西安新修訂的《西安市經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》即日起開始實施，有效期5年?！掇k法》明確了經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，制定價格應(yīng)以保本微利為原則，政策規(guī)定之外的相關(guān)費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格。
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，制定價格應(yīng)以保本微利為原則，開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指小區(qū)用地規(guī)劃紅線內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)費。
住宅小區(qū)內(nèi)配建的商店、銀行、醫(yī)院、會所、地下停車場及民辦幼兒園、民辦學(xué)校等經(jīng)營性面積的所有開發(fā)成本，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房項目當(dāng)期報審樓幢施工主體封頂，達(dá)到銷（預(yù)）售條件時，向市政府價格主管部門提出書面定價申請。經(jīng)濟適用住房在核定銷售價格前須進行成本監(jiān)審。做好明碼標(biāo)價，實行“一套一標(biāo)”，自覺接受社會監(jiān)督。趙麗莉