豪擲現(xiàn)金購(gòu)美國(guó)房產(chǎn)

　　中國(guó)買(mǎi)家十年間人數(shù)增長(zhǎng)兩倍

　　據(jù)美國(guó)媒體10月10日?qǐng)?bào)道，過(guò)去十年間在美國(guó)以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)住宅的中國(guó)買(mǎi)家的人數(shù)增長(zhǎng)了兩倍，講普通話的中國(guó)人所購(gòu)買(mǎi)的主要是高端房產(chǎn)，房?jī)r(jià)中值超過(guò)50萬(wàn)美元（約合317萬(wàn)元人民幣）。

　　會(huì)講普通話已成為房產(chǎn)中介的職業(yè)技能

　　“如果你想要在美國(guó)向一位現(xiàn)金買(mǎi)家銷售房產(chǎn)，你可能會(huì)需要一名能夠講普通話的房產(chǎn)中介?！弊?005年以來(lái)，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)住宅的中國(guó)現(xiàn)金買(mǎi)家的人數(shù)呈爆炸性增長(zhǎng)趨勢(shì)，受此影響，正如報(bào)道中所言，會(huì)講普通話已成為房產(chǎn)中介需要具備的一項(xiàng)重要的職業(yè)技能優(yōu)勢(shì)。

　　近日，位于美國(guó)加利福尼亞州的房地產(chǎn)研究公司“地產(chǎn)跟蹤”（RealtyTrac）和位于新澤西州的多元文化營(yíng)銷公司“種族科技”（ Ethnic Technologies）發(fā)布了一份聯(lián)合分析報(bào)告，稱截至2015年5月的17個(gè)月內(nèi)，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)住宅的講普通話的中國(guó)買(mǎi)家中有46%使用現(xiàn)金全額付款，是2005年的三倍。總體而言，在非英語(yǔ)現(xiàn)金買(mǎi)家中，講普通話的買(mǎi)家占比18%，僅次于講西班牙語(yǔ)的買(mǎi)家（占比43%）。

　　中國(guó)現(xiàn)金買(mǎi)家市場(chǎng)占據(jù)份額很大

　　“如今現(xiàn)金買(mǎi)家在房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)的份額比十年前大得多，對(duì)于講普通話的中國(guó)買(mǎi)家尤其如此，”“地產(chǎn)跟蹤”公司副總裁達(dá)倫·布朗奎斯特說(shuō)，“由于外國(guó)現(xiàn)金買(mǎi)家通常不會(huì)像本地的傳統(tǒng)按揭買(mǎi)家一樣受到收入水平的限制，所以過(guò)去幾年間這些人推動(dòng)了美國(guó)住宅房?jī)r(jià)的上漲?！?/p>

　　目前，美國(guó)住宅房?jī)r(jià)中值已經(jīng)上漲至18.08萬(wàn)美元（約合114.7萬(wàn)元人民幣），是自2008年年中以來(lái)的最高水平，僅在過(guò)去一年房?jī)r(jià)中值就上漲了3.3%，預(yù)計(jì)2016年還將上漲2.2%。

　　根據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)，截至2014年3月的12個(gè)月內(nèi)，中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)得220億美元（約合1396億元人民幣）的美國(guó)住宅，比上年同期激增72%，并且中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的大多是房?jī)r(jià)中值超過(guò)50萬(wàn)美元的高端房產(chǎn)。

　　奧比·雅可比是西雅圖一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人，他說(shuō)在西雅圖最昂貴的社區(qū)，近乎一半的房地產(chǎn)交易活動(dòng)與中國(guó)買(mǎi)家有關(guān)，并且超過(guò)3/4的房產(chǎn)交易用現(xiàn)金結(jié)算，“西雅圖是距離北京最近的美國(guó)大陸城市，當(dāng)?shù)赜袧崈舻目諝?、?yōu)質(zhì)的教育和多家世界500強(qiáng)企業(yè)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)，這對(duì)于中國(guó)買(mǎi)家極具吸引力”。在過(guò)去一年，西雅圖的房?jī)r(jià)上漲了12%，預(yù)計(jì)在2016年還將上漲6.4%。 據(jù)中國(guó)日?qǐng)?bào)