新京報訊 (記者劉素宏)在經(jīng)歷購房貸款利率降低、公積金購房政策松綁等紅利調(diào)整之后，預(yù)計四季度購房意愿、房價有回暖之勢。10月22日，商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院重要商品預(yù)測中心公布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年第四季度商品房的預(yù)期購買率上升。市場分析人士則認為四季度是購房窗口期。

　　本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年第四季度商品房的預(yù)期購買率為7.3%，環(huán)比上升1%，同比增長2.2%，由此可以預(yù)測，第四季度商品房價格走勢看漲。調(diào)查數(shù)據(jù)取自過去五個季度對北京、上海、廣州、成都等10個城市的5000名受訪者的問卷調(diào)查。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，第四季度總體上依然可以認為是一個最佳購房窗口期。

　　自2014年11月22日以來，短短1年時間，央行已經(jīng)連續(xù)5次降息。目前5年以上貸款年利率為5.15%，個人住房公積金貸款年利率為3.25%。

　　在嚴躍進看來，第四季度包括購房貸款利率、公積金購房政策等，是歷史上相對寬松的一次，所以交易成本會比較低。第三、四季度房企的推盤規(guī)模比較大，購房者認購房源的選擇面是比較大的。所以從這些角度看，購房者都會積極入市，而觀望的做法會減弱。

　　此份調(diào)查還顯示，與上季度和去年同期相比，2015年四季度預(yù)期購買率上升的商品有出境旅游、節(jié)能環(huán)保汽車、空氣凈化器等，而燃油汽車和臺式電腦預(yù)期購買率環(huán)比和同比均出現(xiàn)下降。

　　手機的預(yù)期購買率呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢，而三季度時手機預(yù)期購買率還呈上升趨勢。有專家表示，近兩年手機呈現(xiàn)出高速增長態(tài)勢，目前消費需求有所降低。