當前房企業(yè)績上升，但凈利潤率卻在下降。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計顯示，目前已公布10月份銷售業(yè)績的21家房企，合計當月銷售金額達1307.5億元，這一數(shù)據(jù)比9月份的1065.8億元上漲了22.7%。

　　據(jù)安居客統(tǒng)計，30家上市房企10月份銷售額合計1594億元，環(huán)比增20%，同比增29%；銷售面積合計1501萬平方米，環(huán)比、同比分別增長25%、26%。今年前10月已有4家房企銷售業(yè)績達到千億級別。與去年同期相比，這30家上市房企中，有24家今年業(yè)績出現(xiàn)正增長，占比達八成。其中，有20家的銷售業(yè)績同比出現(xiàn)了10%以上的增長，占比近七成。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，10月房企推盤節(jié)奏加快、市場看漲情緒強烈，所以市場基本面在改善，房企銷售業(yè)績快速提升。另外，對于此類標桿房企來說，產(chǎn)品定價逐漸趨于強硬，這會使得銷售業(yè)績環(huán)比增幅在變大。到了11、12月，此類房企銷售業(yè)績依然有繼續(xù)上升的空間。

　　盡管業(yè)績向好，但是房企的利潤卻不容樂觀。58同城數(shù)據(jù)顯示，有80家房地產(chǎn)企業(yè)公布了三季報合計凈利潤為343.5億元，凈利潤率為8%，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入中低利潤行業(yè)范疇。中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉表示，目前政策環(huán)境持續(xù)利好，房企年底沖刺業(yè)績，因此預計四季度后兩個月，樓市成交向好。（記者 羅莎琳）