中國經(jīng)濟網(wǎng)北京11月19日訊(記者李萬祥)為有效解決司法網(wǎng)拍房產(chǎn)一次性付款難題，提高網(wǎng)拍成交率，日前，北京市第三中級人民法院與工商銀行北京市分行正式簽署《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》。這標(biāo)志著北京三中院司法網(wǎng)拍“e拍貸”業(yè)務(wù)正式啟動，并率先在全市法院正式建立網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作機制。

　　自今年年初北京三中院啟動首次淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣以來，成交金額已達1億余元，平均溢價率達450.2%，成交率達76.9%，為當(dāng)事人節(jié)省傭金22萬余元，司法網(wǎng)拍業(yè)務(wù)已初具規(guī)模。

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)了解，由于房產(chǎn)類大額標(biāo)的，需要競買人一次性付清動輒上百萬元的拍賣價款，致使許多競買人因資金有限只能望而卻步，造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率一直居高不下。為了打破這一制約司法網(wǎng)拍工作開展的瓶頸，北京三中院積極探索引入房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作機制。經(jīng)過與工商銀行北京市分行精密調(diào)研、多輪磋商、反復(fù)論證，最終就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達成一致意見，并根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合該院司法拍賣工作以及工行相關(guān)貸款業(yè)務(wù)情況，雙方形成《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款協(xié)作協(xié)議》《貸款流程》《貸款須知》《貸款拍賣公告》《貸款拍賣須知》等規(guī)范性文件，正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍“e拍貸”業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)協(xié)議約定，“e拍貸”是工商銀行向司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款，目前支持住房、商鋪及商住兩用房。協(xié)議簽訂后，北京三中院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上拍賣房產(chǎn)時，對于工行可提供貸款的房產(chǎn)，在拍賣頁面上特別標(biāo)注“可貸款”。有貸款需要的競買人可以在競拍前至銀行進行貸款預(yù)申請，競拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請。經(jīng)銀行貸款審批同意后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過戶、抵押、放貸手續(xù)。

　　此次北京三中院與工商銀行合作簽約，不但為競買人搭建了“e拍貸”網(wǎng)上司法拍賣按揭融資新平臺，有效破解了競買人一次性付款的資金難題，而且有望將進一步提高司法網(wǎng)拍成交率，提升執(zhí)行工作質(zhì)效，實現(xiàn)當(dāng)事人利益最大化。

　　據(jù)悉，北京三中院也將以此為契機，不斷創(chuàng)新工作舉措，逐步破解司法網(wǎng)拍工作中出現(xiàn)的難題，促進網(wǎng)拍工作“公正、公開、高效”開展，以此推動三中院司法網(wǎng)拍工作走在全市法院前列。