北京晨報訊(記者 武新)截至11月16日，今年北京土地市場累計成交金額已達(dá)到1564.925億元。綜合北京市國土資源局官網(wǎng)和機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至11月16日，北京待售地塊還有14宗，起始價合計約為278億元。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果考慮土地的部分溢價，預(yù)計今年北京土地成交總額有望沖2000億元。

　　今年11月16日，北京土地市場迎來順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出讓，經(jīng)過多輪舉牌，均由北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，合計成交價近50億元。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算，這兩宗宅地成交樓面價均超過3萬元／平方米，刷新六環(huán)外歷史最高樓面價紀(jì)錄?！绊樍x仁和區(qū)域以前共成交5宗地塊，樓面價基本在1萬元／平方米以內(nèi)，合計供應(yīng)土地74萬平方米，目前區(qū)域內(nèi)二手房交易較少，新建商品房均價在2萬元／平方米左右。北京六環(huán)價格預(yù)計將進入5萬+時代?！睆埓髠フf。

　　來自中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月16日，今年北京經(jīng)營性土地樓面價超過3萬的地王，已經(jīng)出現(xiàn)22宗，這些地塊的樓面價都超過了周邊在售項目的房價。綜合北京市國土資源局官網(wǎng)和中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，截至11月16日，今年北京土地市場累計成交金額已達(dá)到1564.925億元，北京待售土地還有14宗，起始價合計約278億元?！叭绻紤]土地的部分溢價，預(yù)計今年北京土地成交總額有望沖2000億元。”有業(yè)內(nèi)人士說，隨著北京地價的攀升，未來新上市的商品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢，而很多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?yīng)大量的豪宅項目，對市場定價有明顯影響。