婷婷在线视频精品免费_亚洲毛片无码专区亚洲乱_国产一区二区三区撒尿在线观看_日韩另类卡通爆乳在线

首頁  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  房產(chǎn)資訊

社科院:房價斷崖式下跌是誤讀 明年樓市承壓

社科院:房價斷崖式下跌是誤讀 明年樓市承壓

2015-12-04 07:42:00

來源:北京商報

  北京商報訊(記者 肖瑋 張暢)針對市場傳出“社科院稱明年二季度后房價會出現(xiàn)斷崖式下跌”,北京商報記者第一時間采訪到了《中國住房發(fā)展報告2015-2016》(以下簡稱《報告》)主編、中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛,他直言此前部分人士對該報告的解讀并不準(zhǔn)確,這一推論是建立在不出臺重大利好政策的基礎(chǔ)上。

  上述爭論的焦點源于昨日中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院與中國社科院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布的一則報告。

  “做出這個結(jié)論的前提是整體經(jīng)濟(jì)趨勢沒有顯著變化且不出臺重大的利好政策。”倪鵬飛解釋,今年商品房銷售增長很快,幾乎逼近了2013年的峰值,改善性需求也得到大幅釋放,無形中給明年的樓市帶來很大壓力。

  另一方面,去年多項稅收、貨幣政策帶來的利好也在減弱,綜合以上情況,我們利用相關(guān)數(shù)據(jù)推算出明年三季度房價或許會大幅下降。

  事實上,這不是業(yè)界第一次對國內(nèi)房地產(chǎn)市場表達(dá)悲觀看法。

  盡管加上了特定的前提,仍有不少業(yè)內(nèi)專家表達(dá)了反對意見。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉等人士認(rèn)為,房價出現(xiàn)調(diào)整并不是“斷崖式下跌”,結(jié)合統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),當(dāng)前房地產(chǎn)市場的確需要去庫存,但并未嚴(yán)重到全面過剩。

  過去十多年來,我國住房市場的繁榮推動了經(jīng)濟(jì)快速增長,促進(jìn)了地方政府財力進(jìn)而公共服務(wù)水準(zhǔn)顯著提升,但作為宏觀經(jīng)濟(jì)支柱與地方政府財源住房產(chǎn)業(yè)也承載了過多的壓力。

  《報告》認(rèn)為,在內(nèi)部結(jié)構(gòu)性過剩嚴(yán)重、外部環(huán)境趨于惡化的條件下,如果仍依靠刺激住房市場以維系高房價和經(jīng)濟(jì)高增長,勢必降低居民消費水平,加重住房結(jié)構(gòu)過剩。

  因而住房市場發(fā)展應(yīng)與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式相結(jié)合,通過適度藏富于民,實現(xiàn)住房市場與經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。這需要創(chuàng)新住房政策導(dǎo)向,由過度強(qiáng)調(diào)住房市場的經(jīng)濟(jì)支柱作用,轉(zhuǎn)向適度強(qiáng)調(diào)住房民生導(dǎo)向,從而降低居民家庭的實際住房負(fù)擔(dān)。

  • 相關(guān)閱讀
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。