京華時報訊（記者邢飛）根據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，北京商品住宅市場預(yù)計將有7個項目入市，其中包括萬澤·經(jīng)海廣場、匯金·世界城楓丹郡等3個純新盤，以及泰禾中央廣場、首開熙悅尚郡等4個老項目后期。

　　進入2月份之后隨著春節(jié)的來臨，樓市也將暫時進入休整期。而選擇這一階段入市的項目主要有兩種類型，一類是熱銷加推，例如泰禾中央廣場2015年9月入市之后，兩個月實現(xiàn)成交363套，截至目前已實現(xiàn)成交489套，市場的認可使得這類項目推盤信心十足；另一類屬于宣傳期較長遲遲未能入市項目，例如萬科天地、匯金世界城楓丹郡等，這些項目在經(jīng)歷了較長的蓄客周期之后，并且已經(jīng)等來價格的上漲，因此開始在供應(yīng)缺口期醞釀入市。

　　除去這兩類項目之外，大量項目均預(yù)計將會在3月份開始正式開啟2016銷售季，而從2016年市場供應(yīng)來看，由于市場價格已逐漸進入快速上漲周期，并且新增供應(yīng)中高價項目不斷增多，因此整體供應(yīng)不會出現(xiàn)集中爆發(fā)的現(xiàn)象，而是將呈現(xiàn)以少量小幅推盤為主導(dǎo)的特征，從入市項目特征來看，2月預(yù)計入市的7個項目當中，有3個主打精裝修，其中包括商住項目萬科天地。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，進入2016年之后精裝修比重將進一步加大，而這主要是受到價格變化趨勢的影響。未來“高價”項目不斷增多，為了能夠?qū)崿F(xiàn)價值與價格的匹配，大量項目不得不通過精裝來提升產(chǎn)品品質(zhì)，制造差異性。而在這其中，由于普宅產(chǎn)品售價不斷提升，商住成為剛需剛改市場的有力補充，其居住屬性不斷被放大，因此這類項目也開始通過精裝修做高產(chǎn)品舒適度，以彌補其本身的產(chǎn)權(quán)、生活成本等短板。