看著昏迷的兒子,謝醒棠一籌莫展。
謝健南的母親想方設(shè)法救兒子。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)當(dāng)事人簽字才能退款 或讓法院判定其無(wú)民事行為能力
最近,肇慶市68歲的老漢謝醒棠很是焦慮。兒子謝健南兩年前出車(chē)禍被撞成了植物人,至今仍在醫(yī)院躺著。兩年間已經(jīng)花掉150多萬(wàn)元,老兩口還欠下百萬(wàn)元外債。而兒子在出車(chē)禍前一個(gè)多月,才首付31萬(wàn)元按揭買(mǎi)下了肇慶某小區(qū)的一套房。如今,兒子治病全家已“彈盡糧絕”,亟待這31萬(wàn)元錢(qián)來(lái)救命。
當(dāng)他們向開(kāi)發(fā)商提出解除合同退款時(shí),開(kāi)發(fā)商表示,必須要簽約者本人簽字同意,才能解除合同退款。而謝健南如今已成植物人,根本無(wú)法簽字。這也引發(fā)爭(zhēng)議:植物人究竟有沒(méi)有民事行為能力?而律師昨天表示,植物人沒(méi)有民事行為能力是顯而易見(jiàn)的,家屬有權(quán)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解約、退款。
文、圖 廣州日?qǐng)?bào)記者肖歡歡 通訊員楊明偉
上午6時(shí),68歲的謝醒棠從醫(yī)院的硬板床上爬了起來(lái),給兒子擦臉。醫(yī)院的陪護(hù)床位太窄,他半夜一轉(zhuǎn)身就摔在地上了,床太硬,睡得背生疼。而病床上的兒子依舊沒(méi)有任何表情,謝醒棠掰開(kāi)他的嘴,喂他喝口水,水從嘴角流在床上?!八卺t(yī)院躺了快兩年了,基本上算是植物人狀態(tài),醫(yī)生說(shuō)了,沒(méi)可能醒過(guò)來(lái)了。”面色蠟黃的謝醒棠雙手撓了撓額前的頭發(fā),滿(mǎn)頭銀發(fā)的他如今更加瘦削。一同陪護(hù)的侄女說(shuō),一年前的謝醒棠還不像現(xiàn)在這么蒼老,感覺(jué)他一年間老了5歲。
買(mǎi)房一月出車(chē)禍成植物人
謝醒棠沒(méi)想到,兩年前一場(chǎng)意外的車(chē)禍,讓貧寒的家更加支離破碎。謝醒棠的兒子謝健南出生于1983年2月,是肇慶市鼎湖區(qū)水坑二居委會(huì)居民。在車(chē)禍發(fā)生前在肇慶一家鋁合金門(mén)窗廠做工,有兩個(gè)兒子,一個(gè)7歲,一個(gè)4歲。妻子則在家照顧兩個(gè)孩子。雖然每月收入僅2000多元,但日子勉強(qiáng)還能過(guò)。
2014年2月,謝健南夫婦看中了肇慶一處名為××山水的小區(qū)。謝健南向親戚借了10多萬(wàn)元,加上父親農(nóng)村宅基地補(bǔ)償?shù)?0多萬(wàn)元,湊個(gè)了首付。購(gòu)房合同顯示,他買(mǎi)的是該小區(qū)6棟801房,建筑面積107.91平方米,套內(nèi)面積85.31平方米,該商品房?jī)r(jià)格為4796元/平方米,房屋總價(jià)51.75萬(wàn)元。合同約定,首付31.75萬(wàn)元,余款20萬(wàn)元通過(guò)按揭方式支付,向建設(shè)銀行鼎湖支行貸款。簽約日期為2014年2月21日。
但厄運(yùn)隨后而至。2014年4月8日上午9時(shí)45分左右,謝健南駕駛著一輛摩托車(chē)在鼎湖區(qū)民樂(lè)大道西往東方向行駛,行至民樂(lè)大道與寶鼎園路口時(shí),與一名行人相撞。謝健南當(dāng)即不省人事,后被好心人打120送往醫(yī)院搶救后撿回一條命。
由肇慶市交警支隊(duì)二大隊(duì)出示的一份交通事故認(rèn)定書(shū)顯示,謝健南駕駛未定期進(jìn)行安全檢查的機(jī)動(dòng)車(chē)上路時(shí),沒(méi)有遵守道路交通安全法律法規(guī),未按規(guī)范操作,是造成此次事故的主要原因。最終認(rèn)定,謝健南負(fù)事故全部責(zé)任,對(duì)方不用負(fù)責(zé)任。
據(jù)謝健南的鄰居介紹,謝健南當(dāng)時(shí)開(kāi)摩托車(chē)速度較快,除了自己摔傷外,還將對(duì)方撞傷。按說(shuō)也要賠償對(duì)方一些醫(yī)藥費(fèi),但對(duì)方到他家一看,家里窮得叮當(dāng)響,一對(duì)老兩口帶著兩個(gè)小孩,兩個(gè)孩子嗷嗷待哺,遂放棄索賠。
妻子丟下丈夫老兩口抓狂
經(jīng)醫(yī)院鑒定,謝健南在車(chē)禍中出現(xiàn)嚴(yán)重顱內(nèi)損傷,加上原有癲癇病病根,造成大腦長(zhǎng)時(shí)間缺氧,成了植物人,短期內(nèi)很難蘇醒過(guò)來(lái)。
起初,謝健南的妻子還能在廣州照顧他,但照顧了一年之后,妻子實(shí)在無(wú)法忍受這種看不到未來(lái)的生活,在一個(gè)漆黑的夜晚,帶上7歲的大兒子離開(kāi)了謝家,從此不見(jiàn)蹤影?!疤焯斐浴⑺荚卺t(yī)院,整天對(duì)著一個(gè)不會(huì)說(shuō)話的植物人,還每天都在燒錢(qián),我知道,這不是滋味?!眱合彪x家出走之后,照顧兒子的任務(wù)就落在了這名年僅七旬的老人身上,如今,他在醫(yī)院貼身照顧兒子已有一年多時(shí)間,他說(shuō),他理解兒媳的無(wú)助。
謝醒棠的家位于鼎湖區(qū)一個(gè)偏僻角落,一座有20多年樓齡的老房子,斑駁的墻體開(kāi)始脫落,墻壁發(fā)黃,像煙熏過(guò)一般。
進(jìn)屋,記者環(huán)顧四周,荒涼的氣息撲面而來(lái),發(fā)黃的墻壁訴說(shuō)著這棟房子的古老,屋里唯一值錢(qián)的東西是一臺(tái)二手電視機(jī)。記者問(wèn)起家中近半年光景,甘楚玲觸景生情,落下淚來(lái)?!叭兆与y過(guò)啊。家敗了。”她說(shuō),兒子在廣州看病,至今已花掉100多萬(wàn)元,而家中7歲的孫子要靠他養(yǎng)活。平素,孫子連吃雞鴨魚(yú)都難,她感覺(jué)很愧疚。
甘楚玲的鄰居告訴記者,謝健南一家在當(dāng)?shù)卦揪蛯儇毨?hù),謝醒棠夫婦倆退休前在當(dāng)?shù)貏?wù)農(nóng),原本在家養(yǎng)了幾頭豬,想多賺點(diǎn)零花錢(qián)補(bǔ)貼家用,但后被鄰居投訴說(shuō)臭味太大,養(yǎng)豬收入沒(méi)了,全家生活更沒(méi)了著落。
欠債百萬(wàn)急需購(gòu)房款救命
輾轉(zhuǎn)了四五家醫(yī)院,謝健南的病情仍沒(méi)有好轉(zhuǎn),甚至急轉(zhuǎn)直下。如今, 他在廣州三九腦科醫(yī)院接受治療。記者近日來(lái)到醫(yī)院看到,謝健南基本沒(méi)有知覺(jué),生活不能自理,大小便需要人協(xié)助。因?yàn)檎?qǐng)一個(gè)護(hù)工每月要4000元,謝醒棠請(qǐng)不起,為兒子端屎倒尿這些事,都是年近七旬的他跑前跑后??粗〈采匣杳缘膬鹤樱荒槦o(wú)奈。“原本是他照顧我的,現(xiàn)在反倒成了我照顧他?!敝x醒棠苦笑著說(shuō)。
盡管嘴上說(shuō)理解兒媳的逃跑,但他心里多少還是有些嗔怒。兒媳出走,意味著全家的重?fù)?dān)又重新落在了他的肩上。偶爾,他也會(huì)情緒失控,拍打著兒子的床頭大喊“醒來(lái)啊?!?/p>
謝健南的主治醫(yī)生告訴記者,謝健南因?yàn)轱B內(nèi)遭遇強(qiáng)力撞擊,加上有癲癇,每次癲癇抽搐都會(huì)加重病情,目前已對(duì)他進(jìn)行過(guò)6次手術(shù)。他幾乎不可能醒過(guò)來(lái)。“一旦停藥,人可能就沒(méi)了?!?/p>
謝醒棠說(shuō),兒子被撞成植物人兩年內(nèi),一共花掉150多萬(wàn)元,欠下差不多100萬(wàn)元外債,而新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)僅有2~3成,杯水車(chē)薪。如今在該院僅住院一個(gè)半月,就已花掉15萬(wàn)元,基本上每天的花費(fèi)在3000元。無(wú)奈之下,他只好上網(wǎng)發(fā)帖求助。所幸有好心的臺(tái)商和港商看到了他的發(fā)帖,給他送來(lái)十多萬(wàn)元捐助?!胺駝t,人可能早就沒(méi)了。”
事故發(fā)生后,為幫助謝健南解除購(gòu)房合同,退回房款,謝健南所在的水坑二社區(qū)居委會(huì)也出具證明信。證明信寫(xiě)道:2014年4月8日,謝健南駕駛二輪摩托車(chē)在民樂(lè)大道與行人相撞,造成頭顱嚴(yán)重受傷,此情況屬實(shí),切盼有關(guān)部門(mén)給予辦理。
謝醒堂于2014年9月致信鼎湖區(qū)房產(chǎn)交易中心,要求解除兒子的購(gòu)房合同,拿買(mǎi)房的錢(qián)救兒子的命。他在信中說(shuō),謝健南在購(gòu)房合同簽訂后一個(gè)多月,就因交通事故傷及頭顱,經(jīng)及時(shí)搶救才算撿回一條命。由于治療進(jìn)展不盡如人意,被轉(zhuǎn)移到廣州南方醫(yī)院治療,但因?yàn)獒t(yī)療費(fèi)金額巨大,只好又轉(zhuǎn)回肇慶本地醫(yī)院治療,事故發(fā)生后5個(gè)多月,謝健南依舊昏迷不醒,生活不能自理。
開(kāi)發(fā)商:要當(dāng)事人簽字
記者隨后來(lái)到謝健南購(gòu)房的小區(qū)售樓處,一名負(fù)責(zé)人表示,由于當(dāng)初購(gòu)房合同是謝健南本人和開(kāi)發(fā)商簽訂的,因此,原則上需要謝健南本人簽字同意,購(gòu)房合同才能撤銷(xiāo)。“萬(wàn)一他有一天醒過(guò)來(lái)了,要求這份購(gòu)房合同繼續(xù)有效,我們?cè)趺崔k?”但他同時(shí)表示,鑒于謝健南的特殊情況,只要解約的手續(xù)齊全,開(kāi)發(fā)商方面也會(huì)同意退款。但必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心同意,才能撤銷(xiāo)這份購(gòu)房合同,進(jìn)而退款。
2月2日下午,記者來(lái)到鼎湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)交易服務(wù)中心,一名姓鄧的副主任也表示,謝健南的父親謝醒棠來(lái)過(guò)交易中心咨詢(xún)過(guò)此事?!斑@件事很特殊,我們也愿意盡可能快地幫他拿回這筆錢(qián)。但是我們又不能違反相關(guān)的工作規(guī)則去做?!?/p>
當(dāng)筆者問(wèn)及解除購(gòu)房合同是否需要當(dāng)事人親自簽名才行?在購(gòu)房者成植物人的情況下,是否可以變通?鄧副主任說(shuō),第一,解除購(gòu)房合同必須當(dāng)事人親自簽名才行。第二,假如購(gòu)房者成植物人,必須有“購(gòu)房者喪失民事行為能力”的法院裁定書(shū)。這一點(diǎn)是無(wú)法變通的。第三,如果不能解除合同,購(gòu)房者剩余的20萬(wàn)元貸款(余款)無(wú)法支付,放貸銀行或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)起訴。
他同時(shí)表示,因謝健南的情況比較特殊,在請(qǐng)示過(guò)上級(jí)后,可以特事特辦。“只要謝健南的家人去辦理一份變更監(jiān)護(hù)人證明,法院判定謝健南無(wú)民事行為能力”,在開(kāi)發(fā)商同意的情況下,資料齊全,我們就可以馬上為其辦理解除購(gòu)房合同、退款。
鼎湖區(qū)人民法院曾告訴他,房產(chǎn)交易中心所需要的判定變更監(jiān)護(hù)人證明由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)居委指定謝健南父母中一人即可,不需要法院進(jìn)行審批。而判定謝健南無(wú)民事行為能力的證明需要按程序進(jìn)行,經(jīng)過(guò)符合鑒定條件的司法鑒定機(jī)關(guān)鑒定后才行。目前,鼎湖區(qū)人民法院已經(jīng)受理了謝醒棠的申請(qǐng)。
律師意見(jiàn):家屬可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款
購(gòu)房者被撞成植物人,家屬到底能否要求開(kāi)發(fā)商退款? 廣州法制盛邦律師事務(wù)所簡(jiǎn)正德律師昨天表示,民事行為能力,就是一個(gè)人從事民事活動(dòng)的資格。我國(guó)《民法通則》規(guī)定,未滿(mǎn)10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無(wú)民事行為能力人,但對(duì)于植物人如何認(rèn)定為無(wú)民事行為能力人,目前法律尚無(wú)明文規(guī)定。
不過(guò),根據(jù)國(guó)內(nèi)類(lèi)似案件的判例,宣告植物人屬于無(wú)民事行為能力人應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定的。當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)宣告謝健南為無(wú)民事行為能力人,因其無(wú)法繼續(xù)履約,因此,其家屬可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,要求其退還房款。
他解釋說(shuō),根據(jù)《民法通則》規(guī)定,能否獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)、能否辨認(rèn)自己行為是判斷有無(wú)民事行為能力的重要依據(jù)。植物人因已喪失認(rèn)知能力,無(wú)法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),其不具備民事行為能力是不證自明的客觀事實(shí)。只要在醫(yī)學(xué)上有明確的診斷,就當(dāng)然地屬于無(wú)民事行為能力人,其近親屬可直接代為行使相關(guān)權(quán)利和其他民事活動(dòng),無(wú)須通過(guò)宣告無(wú)民事行為能力的程序取得監(jiān)護(hù)權(quán)。
《民法通則》第十四條規(guī)定: 無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。植物人屬于無(wú)民事行為能力人,可要求醫(yī)院出具植物人鑒定證明,或向法院申請(qǐng)宣告謝健南為無(wú)民事行為能力人,并由謝健南所在居委會(huì)、村委會(huì)為其親屬出具監(jiān)護(hù)證明文件,其親屬作為謝健南的法定代理人,即可以代表植物人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解約。