被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“最嚴(yán)限價(jià)令”的南京樓市調(diào)控新政實(shí)施剛剛滿月，但從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，4月樓市高燒不退，數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀?！?月下旬才開(kāi)始實(shí)施新政，調(diào)控效果要到5、6、7月份才能顯現(xiàn)出來(lái)，總有個(gè)周期。”南京市物價(jià)局相關(guān)人士回應(yīng)表示，新政實(shí)施1個(gè)月來(lái)已經(jīng)約談超過(guò)50家企業(yè)，4月份34個(gè)申報(bào)項(xiàng)目，1/4被打回。由于開(kāi)發(fā)商要價(jià)過(guò)高，約談并不容易。

　　4月9家樓盤(pán)申報(bào)沒(méi)通過(guò)

　　4月18日，南京市制定下發(fā)《關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展》文件，明確提出“三條紅線”，以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭：對(duì)主城六區(qū)以及江寧、浦口商品住宅項(xiàng)目，按照價(jià)格區(qū)間分類(lèi)指導(dǎo)，申報(bào)均價(jià)每平方米2萬(wàn)元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2萬(wàn)—3萬(wàn)元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬(wàn)元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

　　南京市物價(jià)局相關(guān)人士介紹，新政從4月下旬開(kāi)始實(shí)施后，不少項(xiàng)目定價(jià)過(guò)高無(wú)法順利通過(guò)。4月當(dāng)月，全市34家申報(bào)的樓盤(pán)項(xiàng)目中，在當(dāng)月順利備案的僅25家，超過(guò)1/4的項(xiàng)目被打回，5月再重新申報(bào)。

　　有的項(xiàng)目要價(jià)過(guò)高

　　對(duì)于商品房?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)，物價(jià)部門(mén)的主要手段還是“約談”，但在瘋狂的市場(chǎng)面前，約談顯然并不輕松。

　　“1個(gè)月以來(lái)，光我們市局就已經(jīng)約談了超過(guò)50家企業(yè)?！边@位工作人員坦言，有的企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的漲幅要求比較高，與“調(diào)控紅線”差距較大，導(dǎo)致約談比較困難。

　　尤其是一些總部在外地的企業(yè)，總部直接給項(xiàng)目指定價(jià)格，約談特別困難。比如浦口的中交錦蘭會(huì)，今年1月份開(kāi)盤(pán)時(shí)，銷(xiāo)售價(jià)格1萬(wàn)4千多元，這次準(zhǔn)備再開(kāi)盤(pán)，價(jià)格直接申報(bào)到1.9萬(wàn)元，“這肯定不行，目前他們還在跟總部溝通?！?/p>

　　奧南板塊的魯能公館，3月份年內(nèi)第一次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格是3.2萬(wàn)元，新政實(shí)施后，企業(yè)直接要漲到3.8萬(wàn)元。后經(jīng)物價(jià)部門(mén)約談，開(kāi)盤(pán)價(jià)定在3.4萬(wàn)元。

　　揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 石小磊