本報(bào)訊（記者 朱開云）昨日，市住建委印發(fā)《存量房房源核驗(yàn)工作規(guī)范（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），《規(guī)范》自今日起正式實(shí)施。通過(guò)房源核驗(yàn)的房屋，取得二維碼，可通過(guò)市住建委官網(wǎng)發(fā)布房源信息。未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息不得對(duì)外發(fā)布。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保持其門店、營(yíng)銷推廣渠道以及網(wǎng)上公示的房源信息與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)發(fā)布的信息一致，并明確標(biāo)示房源二維碼。
所謂房源核驗(yàn)，是指即將交易的二手房，無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)中介，必須首先向政府部門申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
據(jù)了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)實(shí)行房源核驗(yàn)試點(diǎn)。今年4月28日，市住建委和市國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》，將東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平等六區(qū)納入核驗(yàn)范圍，并宣布從今年6月1日起實(shí)施。
房源核驗(yàn)內(nèi)容包括：核驗(yàn)房屋證載的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人是否與房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致；核實(shí)房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動(dòng)產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動(dòng)產(chǎn)登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過(guò)核驗(yàn)的房屋在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺(tái)將依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，動(dòng)態(tài)更新房屋的權(quán)利狀況。
申請(qǐng)方面，通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房屋的，房源核驗(yàn)申請(qǐng)人（即房屋所有權(quán)人）可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)；自行達(dá)成交易的，申請(qǐng)人可自行或委托他人，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)核驗(yàn)。
核驗(yàn)方面，市住建委同不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在各區(qū)房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享和交互完成核驗(yàn)。自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)和查詢驗(yàn)證碼，直接登錄市住建委官網(wǎng)查詢核驗(yàn)結(jié)果；核驗(yàn)未通過(guò)的，官網(wǎng)中將告知申請(qǐng)人相關(guān)情況。