連日來(lái)，有市民向揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096爆料，稱位于南京城北的金浦紫御東方項(xiàng)目，地塊出讓前屬于鐘山化工廠，但置業(yè)顧問(wèn)對(duì)此只字不提，現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有任何環(huán)評(píng)公示，買房人心里感到不踏實(shí)。為此，記者趕到該樓盤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行探訪，發(fā)現(xiàn)市民的投訴屬實(shí)。
對(duì)此，南京一位房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師表示，對(duì)于這類地塊上的樓盤，購(gòu)房者享有知情權(quán)，開發(fā)商也有義務(wù)告知可能存在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛
市民投訴：豪宅“前身”竟是化工廠
南京市民鄒先生撥打了揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096，向記者投訴了他最近遇到的一件煩心事。原來(lái)，首次置業(yè)的鄒先生聽(tīng)說(shuō)燕子磯區(qū)域最近有幾家新盤要上市，而且房?jī)r(jià)比其他地方便宜點(diǎn)，便選了一個(gè)周末，興沖沖地趕過(guò)去看房。
鄒先生第一站去的就是金浦紫御東方，該樓盤宣稱自己是燕子磯板塊首家“奢品精裝修住宅”。結(jié)果，剛到售樓處門前的馬路上，鄒先生就看到樓盤對(duì)面是一家大工廠，聳立著粗大的煙囪和高高的冷卻塔，空氣中似乎還有一股怪味。
他向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)，對(duì)方告訴他那是熱電廠。熱電廠排放的廢氣、廢水和煙，對(duì)一街之隔的金浦紫御東方會(huì)不會(huì)造成污染？對(duì)于鄒先生的質(zhì)疑，置業(yè)顧問(wèn)信誓旦旦地保證：“放心吧，熱電廠去年就停工了，以后是要搬走的?！?/p>
不放心置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，鄒先生回去后就自己上網(wǎng)查詢了相關(guān)資料。無(wú)意中發(fā)現(xiàn)，金浦紫御東方樓盤所在的地塊，以前是屬于鐘山化工廠的，雖然該化工廠已搬遷走了，但置業(yè)顧問(wèn)壓根就沒(méi)提這事。
“花兩三百萬(wàn)買的房子，竟然是在化工廠地塊上蓋的，會(huì)不會(huì)有安全隱患？”鄒先生對(duì)此很生氣，認(rèn)為置業(yè)顧問(wèn)故意隱瞞。
市民黃先生等人也有購(gòu)房打算，他們?cè)诳催^(guò)這家樓盤位置后，因?yàn)槭煜み@一帶的環(huán)境，便產(chǎn)生了疑問(wèn)。他們打電話問(wèn)記者，對(duì)于這種建在化工廠地塊上的樓盤，開發(fā)商是否有義務(wù)告知買房人？
記者探訪：售樓處沒(méi)有公示環(huán)評(píng)報(bào)告
隨后，記者來(lái)到位于城北太新路與經(jīng)五路交會(huì)處的金浦紫御東方售樓現(xiàn)場(chǎng)。置業(yè)顧問(wèn)熱情地介紹起了板塊規(guī)劃和項(xiàng)目信息，但對(duì)地塊原來(lái)屬于鐘山化工廠的事情只字不提。
當(dāng)記者有針對(duì)性地提出這個(gè)問(wèn)題，并向置業(yè)顧問(wèn)求證時(shí)，對(duì)方才輕描淡寫地回答：“是的?！蹦峭恋赜袥](méi)有因此受到污染？如果買了這里的房子，以后住進(jìn)去會(huì)不會(huì)有不好的影響？對(duì)于記者的追問(wèn)，售樓員連連表示：“沒(méi)有影響，沒(méi)有影響?！?/p>
這名置業(yè)顧問(wèn)先說(shuō)這里原來(lái)是村莊，接著又改口說(shuō)的確是金浦集團(tuán)所屬的鐘山化工廠，不過(guò)是化工廠的宿舍區(qū)，不是廠區(qū)。
怎么確認(rèn)這里只是宿舍區(qū)，不是化工廠的生產(chǎn)區(qū)？置業(yè)顧問(wèn)表示他也是聽(tīng)說(shuō)的?！斑@邊原來(lái)是有好幾家工廠，不過(guò)全部都推掉了，原來(lái)工廠具體在哪里也看不出來(lái)了?！?/p>
他又稱：“就算這里原來(lái)是化工廠，我們樓盤下面還建有地下停車場(chǎng)，而且都是高層，不會(huì)有什么問(wèn)題的?！?/p>
開發(fā)商有沒(méi)有權(quán)威部門出具的環(huán)評(píng)報(bào)告？置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)這個(gè)還真沒(méi)有，“估計(jì)政府那邊會(huì)有，你們得自己去查”。
記者在現(xiàn)場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)，售樓處沒(méi)有公示金浦紫御東方地塊的相關(guān)土壤、環(huán)境方面的測(cè)評(píng)文件。
聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)
開發(fā)商有義務(wù)公示不利因素
記者查詢了相關(guān)的資料發(fā)現(xiàn)，鐘山化工廠始建于1954年，原來(lái)是金陵石化公司屬下一個(gè)綜合性的大型精細(xì)化工企業(yè) ，2004年改制后加入金浦集團(tuán)，主要生產(chǎn)農(nóng)用助劑、環(huán)氧丙烷、聚醚、紡織助劑、特種化學(xué)品等5大系列300多種產(chǎn)品。直到2012年12月，鐘山化工廠才從燕子磯太新路46號(hào)搬走，而金浦紫御東方地塊是金浦地產(chǎn)在2014年以12億元競(jìng)拍得到的。
化工廠地塊進(jìn)行商品房開發(fā)，有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定呢？南京市環(huán)保局的一位工作人員告訴記者，大型化工廠的土地再次開發(fā)利用前，必須先進(jìn)行土壤修復(fù)，把多年來(lái)的污染治理完成后，經(jīng)環(huán)保局驗(yàn)收，拿到預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告，才能正式掛牌出讓。
南京一位房地產(chǎn)專業(yè)律師告訴記者，購(gòu)房者在買房過(guò)程中享有知情權(quán)，南京市也規(guī)定開發(fā)商必須在售樓處公示垃圾站、變電站、高壓線等不利因素，金浦紫御東方的開發(fā)商理應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)公開相關(guān)環(huán)評(píng)報(bào)告?！叭绻还荆?gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)有什么問(wèn)題，可向開發(fā)商主張相關(guān)的權(quán)利?！边@名律師表示。