中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月7日訊(記者宋雅靜)據(jù)中指院最新數(shù)據(jù)顯示，6月首周我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊火熱，監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加62%，成交量環(huán)比增加130%，出讓金環(huán)比增加2%。據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，一二線(xiàn)城市“地王潮”繼續(xù)蔓延，深圳、上海、杭州、鄭州、廈門(mén)等上榜地塊均刷新所在城市或區(qū)域單價(jià)地王，前十地塊成交樓面價(jià)全部高于1.8萬(wàn)元/平方米。榜單均價(jià)環(huán)比上漲六成，平均溢價(jià)率達(dá)183%，其中3宗地塊超300%。

　　土地市場(chǎng)：一線(xiàn)城市成交升溫，二線(xiàn)城市量增價(jià)跌

　　各類(lèi)用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地110宗，較上周增加40宗，推出面積470萬(wàn)平方米，較上周增加179萬(wàn)平方米；武漢、西安、貴陽(yáng)推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地107宗，較上周增加40宗，成交面積566萬(wàn)平方米，較上周增加320萬(wàn)平方米；天津、南京、長(zhǎng)春成交量較大。40個(gè)主要城市成交總金額509億元，較上周增加10億元。深圳出讓金共計(jì)86億元，為出讓金最高的城市。

　　具體來(lái)看，一線(xiàn)城市在推地方面顯著回升，共推出土地11宗，較上周增加10宗，推出面積47萬(wàn)平方米，較上周增加36萬(wàn)平方米，環(huán)比增加343%，京滬共推出3宗住宅用地，合計(jì)10萬(wàn)平方米。成交方面迎來(lái)熱潮，京滬深均刷地王。成交土地14宗，較上周增加13宗，成交土地面積64萬(wàn)平方米，較上周增加63.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增加逾173倍；成交總金額227億元，較上周增加224億元，環(huán)比增加逾78倍，京滬深共成交6宗住宅用地，合計(jì)30萬(wàn)平方米。

　　二線(xiàn)城市的在推地方面供應(yīng)量環(huán)比增加，36個(gè)城市中22個(gè)城市有土地推出。二線(xiàn)代表城市共推出土地99宗，較上周增加30宗，推出面積423萬(wàn)平方米，較上周增加143萬(wàn)平方米，環(huán)比增加51%。成交方面，代表二線(xiàn)城市成交量升價(jià)跌，36個(gè)城市中24個(gè)城市有土地成交。二線(xiàn)代表城市共成交土地93宗，較上周增加27宗，成交面積502萬(wàn)平方米，較上周增加256萬(wàn)平方米，環(huán)比增加104%。成交總金額283億元，較上周減少214億元，環(huán)比減少43%。

　　多個(gè)城市刷新區(qū)域新地王 央企國(guó)企拿地兇猛

　　據(jù)中指院數(shù)據(jù)，首周的出讓金榜單由一二線(xiàn)城市包攬，成交總額環(huán)比微降，合肥以96.3億元居首位，深圳、杭州分列其后，共7個(gè)城市收金超40億元。深圳、廈門(mén)、上海3城市樓面均價(jià)高于2萬(wàn)元/平方米，拉升榜單均價(jià)環(huán)比上揚(yáng)近1.5倍。

　　宅地活躍度榜單成交總量環(huán)比小幅減少4%，合肥、張家口、邢臺(tái)分列前三。上榜三四線(xiàn)城市地塊多位于下轄縣市，僅四個(gè)城市樓面均價(jià)過(guò)千元。

　　在住宅用地成交總價(jià)方面，重點(diǎn)城市高總價(jià)地塊仍較多，榜單三甲均超55億元，電建地產(chǎn)與金茂聯(lián)合體斥資82.9億元奪得深圳首宗現(xiàn)售試點(diǎn)地塊，并刷新深圳年內(nèi)總價(jià)地王。榜單地塊多被資金實(shí)力雄厚的央企及大型國(guó)企競(jìng)得，拿地溢價(jià)率持續(xù)走高。

　　一二線(xiàn)城市“地王潮”繼續(xù)蔓延，深圳、上海、杭州、鄭州、廈門(mén)等上榜地塊均刷新所在城市或區(qū)域單價(jià)地王，前十地塊成交樓面價(jià)全部高于1.8萬(wàn)元/平方米。榜單均價(jià)環(huán)比上漲六成，平均溢價(jià)率達(dá)183%，其中3宗地塊超300%。

　　房企首周總出讓金高達(dá)418.21億 多為溢價(jià)成交

　　6月首周，中指院土地市場(chǎng)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地19宗，總出讓金高達(dá)418.21億元，且多為溢價(jià)成交。5月30日，建發(fā)房產(chǎn)競(jìng)得合肥包河區(qū)兩宗宅地，總規(guī)劃建筑面積約15.2萬(wàn)平方米，溢價(jià)率高達(dá)350%，成為本周拿地溢價(jià)率之最。6月3日，杭州土地市場(chǎng)迎來(lái)慶隆單元GS0305-05地塊的出讓?zhuān)罱K金茂首開(kāi)聯(lián)合體以總價(jià)64.1億元奪魁，成交樓面價(jià)為33106元/平方米刷新拱墅區(qū)單價(jià)地王紀(jì)錄。除上述房企之外，拿地的品牌房企還有華潤(rùn)置地、綠地控股、碧桂園、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、雅居樂(lè)、榮盛發(fā)展、萬(wàn)達(dá)、龍湖地產(chǎn)、陽(yáng)光城和融信中國(guó)。品牌房企共融資9筆，融資額為110億元。

　　6月首周城市間樓市分化加劇 一線(xiàn)城市繼續(xù)降溫

　　6月首周一二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)依舊火熱，但樓市的分化卻繼續(xù)加劇，中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜表示，6月首周各地推盤(pán)量有所下降，樓市交易周期性回落。中指監(jiān)測(cè)的33個(gè)主要城市成交面積環(huán)比下降8.4%，城市間分化加劇，約6成城市環(huán)比下跌，同比來(lái)看，一線(xiàn)城市繼續(xù)降溫，成交量下降幅度則有所收窄。從庫(kù)存來(lái)看，監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫(kù)存總量小幅回落。

　　分城市來(lái)看，三線(xiàn)城市成交同環(huán)比呈增勢(shì)。環(huán)比來(lái)看，一二線(xiàn)城市環(huán)比周期性回落，三線(xiàn)城市則小幅上升；同比來(lái)看，二三線(xiàn)城市仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一線(xiàn)城市成交繼續(xù)下跌，跌幅有所收窄。

　　截至6月5日，中指監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫(kù)存總量較上周下降0.63%。環(huán)比下降的12個(gè)城市中，合肥降幅最高，為8.19%，杭州也有超3%的下降；深圳庫(kù)存上升幅度最為明顯，為2.92%。