買(mǎi)房的時(shí)候標(biāo)的是1#樓，最后掛出來(lái)的卻是14#。這樣的稀奇事，被陳先生碰上了。
去年上半年，陳先生買(mǎi)下了位于江東區(qū)的水鄉(xiāng)鄰里花苑的一套房子。眼看房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)漲上來(lái)，陳先生心里美滋滋的?？删驮谧罱珠_(kāi)始覺(jué)得當(dāng)初買(mǎi)房的決定有些倉(cāng)促——陳先生發(fā)現(xiàn)，他那套房子所在樓幢號(hào)已從當(dāng)初的1#變成了14#。
雖然只是個(gè)數(shù)字編號(hào)，但陳先生格外介意?！拔覀兗液芏嘤H戚都做生意的，比較講究，老人更是對(duì)14這樣的數(shù)字比較忌諱，要是知道會(huì)這樣，當(dāng)初肯定不會(huì)買(mǎi)?！?/p>
話說(shuō)回來(lái)，好端端的，樓幢號(hào)怎么會(huì)變呢？
業(yè)主——
數(shù)字“14”太晦氣
為了這事夫妻吵架，大人責(zé)怪
陳先生是去年四月買(mǎi)的期房，最近，他去施工現(xiàn)場(chǎng)看了一圈，然后……心情就不好了。
“鬧得夫妻吵架，老人喊著再也不來(lái)這樓，一個(gè)勁的要求賣(mài)掉。”在陳先生看來(lái)，所有的一切，就是因?yàn)橘I(mǎi)的1#樓，結(jié)果掛的是14#?！斑@是要鬧哪樣啊，是我眼花了？”
陳先生很困惑，他當(dāng)即找到了售樓處，結(jié)果對(duì)方回應(yīng)，“這個(gè)就是14號(hào)樓，原來(lái)的是施工號(hào)。實(shí)際樓幢號(hào)是地名辦最后定的?！?/p>
陳先生翻閱了一遍合同發(fā)現(xiàn)，附加合同上確實(shí)是標(biāo)注了“施工號(hào)”的字樣。“買(mǎi)個(gè)房，根本不懂這個(gè)施工號(hào)和最終樓號(hào)啥區(qū)別，當(dāng)時(shí)怎么會(huì)去注意呢？我以前也買(mǎi)過(guò)房子，從來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)這種事情?！标愊壬虏鄣?。
既然合同是這么寫(xiě)的，那也沒(méi)什么好說(shuō)的?？申愊壬€是有些氣不過(guò)，他質(zhì)疑，開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)知道了樓幢號(hào)將要更改的消息。
之前，為了確認(rèn)樓幢號(hào)更改的事宜，陳先生申請(qǐng)過(guò)政府信息公開(kāi)，他發(fā)現(xiàn)“自家樓盤(pán)的這份擬于2015年1月15日的命名文件，在第二天也就是16日，就下發(fā)給了開(kāi)發(fā)商雅戈?duì)栃鲁侵脴I(yè)?！?/p>
水鄉(xiāng)鄰里花苑是2014年秋開(kāi)的盤(pán)，而陳先生買(mǎi)房子已經(jīng)是2015年4月底了，“為何所有的宣傳資料都是1#樓？當(dāng)時(shí)為何不告訴我？”陳先生非常憤怒，“希望房子按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)收回，無(wú)論如何至少也要給我們一些補(bǔ)償吧?！?/p>
只是，這樣的要求，開(kāi)發(fā)商并不認(rèn)可。
開(kāi)發(fā)商——
當(dāng)初合同里都寫(xiě)了
還需要我們?cè)趺锤嬷?/p>
6月14日傍晚，陳先生在本地論壇上發(fā)了帖，短短24小時(shí)，點(diǎn)擊量就突破了5萬(wàn)次。
多數(shù)網(wǎng)友的心態(tài)比較好，認(rèn)為陳先生完全犯不上為這么點(diǎn)事情煩惱。“數(shù)字而已，真的沒(méi)必要太計(jì)較。告訴老人家，樂(lè)觀開(kāi)心最重要！” “14，諧音就是要發(fā)啊。也不是所有樓盤(pán)都忌諱4啊?！薄?/p>
當(dāng)然，也有不少網(wǎng)友站到了陳先生的一邊。他們認(rèn)為，不管業(yè)主對(duì)14這樣的數(shù)字敏不敏感，作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都應(yīng)該在業(yè)主購(gòu)房的時(shí)候，及時(shí)告知其樓幢號(hào)可能改變的情況。更何況，陳先生買(mǎi)房的時(shí)候已經(jīng)是去年4月，此時(shí)，離地名辦命名文件下發(fā)過(guò)去了足足3個(gè)月。
昨天下午，錢(qián)報(bào)記者就此事聯(lián)系到了雅戈?duì)栔脴I(yè)的客服部門(mén)，一位姓曹的負(fù)責(zé)人表示，出現(xiàn)現(xiàn)在這樣的狀況，他們也是無(wú)可奈何。
“規(guī)劃審批的時(shí)候，建設(shè)方有自己的一套命名辦法，最后的樓幢號(hào)，則是地名辦批的。兩種命名規(guī)則的存在，必然有時(shí)間差。但是不管怎么說(shuō)，我們已經(jīng)在合同文本里頭，明確注明產(chǎn)權(quán)證上的樓幢號(hào)有存在變化的可能。還需要我們?cè)趺锤嬷?？?/p>
地名辦——
樓號(hào)命名有依據(jù)
也是第一次遇到這樣的糾紛
看到這里，你可能會(huì)問(wèn)，地名辦是個(gè)什么機(jī)構(gòu)？為啥小區(qū)樓幢號(hào)需要地名辦來(lái)命名？
地名辦是地名管理辦公室的簡(jiǎn)稱，是民政局的一個(gè)職能科室，主要負(fù)責(zé)本轄區(qū)地名的命名、更名，推行地名的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，設(shè)置地名標(biāo)準(zhǔn)，管理地名檔案等。
昨天，記者撥通了江東區(qū)民政局地名辦的電話，一位工作人員告訴記者，規(guī)范小區(qū)樓幢命名其實(shí)也就是近幾年的事情。
“根據(jù)《寧波市門(mén)牌管理細(xì)則》等法規(guī)，我們依法對(duì)轄區(qū)道路兩側(cè)、封閉式小區(qū)房屋進(jìn)行門(mén)牌編號(hào)，為了減少不必要的麻煩，在一定時(shí)期，一定區(qū)域內(nèi)，命名規(guī)則應(yīng)當(dāng)是統(tǒng)一的。”
記者了解到，在江東區(qū)，一般遵循從南到北、從東到西的命名次序。按照這個(gè)思路，陳先生購(gòu)置房產(chǎn)由于地處小區(qū)西北角，最終被命名為14#樓，也確實(shí)是有根有據(jù)。
該工作人員表示，“像陳先生這樣的糾紛，這么多年來(lái)還是第一次碰到?！?/p>
昨天晚上，當(dāng)記者將采訪的情況告知陳先生時(shí)，電話那頭的他還是有些不服氣。“想來(lái)想去，還是覺(jué)得是知情權(quán)收到了損害，畢竟，買(mǎi)房的格式合同，誰(shuí)會(huì)去摳字眼呢？我們不排除走司法途徑。”
事情的進(jìn)展本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。另外，記者也想提醒一下近期有購(gòu)房意向的讀者，如果你對(duì)數(shù)字比較“敏感”，一定要在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，多留一個(gè)心眼。記者 翁云騫