受樓市調(diào)控的影響，家居企業(yè)的日子并不好過(guò)，而保障房的大量上市，為家居行業(yè)帶來(lái)了新的商機(jī)，一些賣(mài)場(chǎng)和品牌企業(yè)紛紛推出保障房專(zhuān)供家具，試圖深入挖掘這塊“新蛋糕”。
保障房家具成市場(chǎng)新熱點(diǎn)
從2011年起，我國(guó)進(jìn)入保障房加速跑階段。“十二五”期間，北京市將建設(shè)、收購(gòu)各類(lèi)政策性住房100萬(wàn)套，其中公租房30萬(wàn)套。去年，北京市在保障房家具采購(gòu)方面共完成采購(gòu)項(xiàng)目超過(guò)1600個(gè)，中標(biāo)總金額超過(guò)21億元，市場(chǎng)規(guī)模比2010年擴(kuò)容近50%，保障房成為家具企業(yè)“掘金”的新熱點(diǎn)。
“這是我們專(zhuān)門(mén)根據(jù)保障房的典型戶(hù)型空間搭建的實(shí)景樣板間，家具也是設(shè)計(jì)師在詳細(xì)考察了北京東五環(huán)的保障房后，有針對(duì)性地為保障房設(shè)計(jì)的配套家具。”在北京百?gòu)?qiáng)國(guó)際家居二層的保障房家具專(zhuān)區(qū)，銷(xiāo)售人員對(duì)想買(mǎi)保障房專(zhuān)供家具的劉大媽如此介紹道。
百?gòu)?qiáng)國(guó)際家居的銷(xiāo)售人員對(duì)記者表示，這些保障房專(zhuān)供家具都是從百?gòu)?qiáng)原有的系列產(chǎn)品中特別挑選出來(lái)的，包括百?gòu)?qiáng)歐福萊、百?gòu)?qiáng)衣帽間、百?gòu)?qiáng)強(qiáng)光等多款板式家具。很多家具專(zhuān)為小戶(hù)型特別設(shè)計(jì)，小巧實(shí)用。
百?gòu)?qiáng)家居總經(jīng)理陳曉太告訴記者：“市面上現(xiàn)有的品牌家具尺寸過(guò)大，不適合擺放在面積較小的保障房里。保障房的業(yè)主其實(shí)更注重細(xì)節(jié)，需要尺寸小巧、功能齊全的家具，因此，我們開(kāi)辟了保障房家具專(zhuān)區(qū)。由于保障房專(zhuān)供家具用料略少，再加上廠(chǎng)家主動(dòng)壓縮利潤(rùn)，因此，這些小尺寸家具的性?xún)r(jià)比很高。”
紅星美凱龍北京朝陽(yáng)路商場(chǎng)也開(kāi)設(shè)了保障房家具專(zhuān)區(qū)，瘦身版的電視柜、帶箱體的床、可以作為單人床的沙發(fā)、時(shí)尚小巧的床頭柜、兼具書(shū)桌功能的衣柜、可以折疊的餐桌……在這里都可以找到。
質(zhì)量與價(jià)格最受關(guān)注
保障房的業(yè)主在選購(gòu)家具時(shí)最關(guān)心哪些問(wèn)題？據(jù)調(diào)查顯示，有33.9%的被調(diào)查者選擇產(chǎn)品質(zhì)量，有29%的被調(diào)查者選擇小巧實(shí)用，有25.8%的被調(diào)查者選擇稍低的價(jià)格。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，只有過(guò)硬的質(zhì)量、合適的價(jià)格才是企業(yè)贏(yíng)得消費(fèi)者認(rèn)可的關(guān)鍵因素。
特別值得一提的是，對(duì)于保障房專(zhuān)供家具感興趣的不僅僅是保障房業(yè)主，小戶(hù)型的住戶(hù)也傾向于購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)家具。小戶(hù)型普遍存在的問(wèn)題就是如何在有限的空間內(nèi)生活得更舒適，這就要求家具產(chǎn)品不但要小巧，而且要實(shí)用，能夠一物多用的產(chǎn)品自然是最好的選擇。因此，專(zhuān)門(mén)為保障房打造的家具受到小戶(hù)型業(yè)主的青睞不足為奇。
有42.4%的被調(diào)查者表示，購(gòu)買(mǎi)全套保障房家具的預(yù)算在2萬(wàn)到3萬(wàn)元之間。有21.2%的被調(diào)查者表示，會(huì)直接購(gòu)買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)提供的保障房專(zhuān)供全套家具組合；有52.4%的被調(diào)查者表示，會(huì)根據(jù)全套家具的價(jià)格優(yōu)惠幅度來(lái)決定選購(gòu)多少件；表示完全不會(huì)購(gòu)買(mǎi)的被調(diào)查者僅占6.4%。看來(lái)，保障房和小戶(hù)型業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)家具時(shí)十分看重性?xún)r(jià)比。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者在選購(gòu)保障房專(zhuān)供家具時(shí)，材質(zhì)的安全環(huán)保性能也頗受關(guān)注。這說(shuō)明隨著人們生活水平的提高和生活節(jié)奏的加快，健康問(wèn)題逐漸被越來(lái)越多的人所重視。另外，在家具風(fēng)格選購(gòu)方面，有51.1%的被調(diào)查者選擇簡(jiǎn)約風(fēng)格，選擇歐美風(fēng)格的僅占4.5%。
要讓消費(fèi)者用得放心
據(jù)紅星美凱龍京滬、西南大區(qū)總經(jīng)理王偉介紹，針對(duì)保障房推出的家具與市場(chǎng)上同類(lèi)型產(chǎn)品相比，價(jià)格便宜了30%-35%。比如，買(mǎi)齊客廳、臥室的全套家具均不超過(guò)1.2萬(wàn)元。
“保障房家具專(zhuān)享特價(jià)優(yōu)惠”、“廠(chǎng)門(mén)對(duì)家門(mén)直銷(xiāo)”……面對(duì)保障房專(zhuān)供家具的誘人價(jià)格，人們不禁擔(dān)心：“價(jià)格下來(lái)了，質(zhì)量會(huì)不會(huì)打折扣？”
對(duì)此，陳曉太表示，保障房的業(yè)主一般都是中低端消費(fèi)群體，在裝修時(shí)比較重視費(fèi)用問(wèn)題，百?gòu)?qiáng)為保障房特制的家具保證物美價(jià)廉，讓消費(fèi)者用得放心。據(jù)陳曉太介紹，百?gòu)?qiáng)保障房家具與百?gòu)?qiáng)其他常規(guī)家具使用的是相同的產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，從板材選擇到制作工藝執(zhí)行的是同等標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)量方面沒(méi)有任何差異，但是價(jià)格卻下浮10%-30%。其價(jià)格下浮主要來(lái)自于“小而巧、少而精”的設(shè)計(jì)制作原則，在尺寸變小、節(jié)約成本、減少流通環(huán)節(jié)的同時(shí)，廠(chǎng)家主動(dòng)壓縮利潤(rùn)，為的是給保障房業(yè)主帶來(lái)真正的實(shí)惠。“我們主要通過(guò)三方面降低成本，一是供貨商全力配合，提供最優(yōu)惠的材料價(jià)格；二是添置了最先進(jìn)的軟件，使板材利用率從原來(lái)的87%－88%提高到92%-92.5%，從生產(chǎn)環(huán)節(jié)降低了成本；三是賣(mài)場(chǎng)為我們免費(fèi)提供了展示基地，節(jié)省了渠道費(fèi)用。”意風(fēng)家具董事長(zhǎng)溫世權(quán)如此解釋保障房專(zhuān)供家具性?xún)r(jià)比高的原因。