陳先生前年買(mǎi)了一套房子，今年正打算裝修，卻發(fā)現(xiàn)里面已住了人；桂先生花費(fèi)18萬(wàn)元，裝修3個(gè)多月的新房，才住上10多天，卻被告知房子是別人的。
原本出現(xiàn)在電視小品《裝修》中裝錯(cuò)房子的情節(jié)，讓大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生和桂先生給碰上了。由于購(gòu)房時(shí)無(wú)門(mén)牌號(hào)，桂先生錯(cuò)將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日，開(kāi)發(fā)商表示，目前正在與兩家人協(xié)商。
真房主：房子莫名裝修了
大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生怎么也沒(méi)想到，前年購(gòu)買(mǎi)的一套房子，如今卻被人裝修還住了進(jìn)去。陳先生說(shuō)，2011年3月，他在當(dāng)?shù)氐母Ｐ腔▓@樓盤(pán)購(gòu)置了一套3室2廳的房屋，由于長(zhǎng)期在外地打工，陳先生將新房閑置，打算今年過(guò)完年才開(kāi)始裝修。
2月13日，陳先生來(lái)到福星花園小區(qū)D棟4樓，卻發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的4-1房裝上了防盜門(mén)，還貼上了春聯(lián)，這讓他驚異不已。“當(dāng)時(shí)以為自己走錯(cuò)樓了，還上樓下樓看了好幾次。”陳先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)樓層、門(mén)牌號(hào)都沒(méi)錯(cuò)，這才趕緊敲門(mén)，開(kāi)門(mén)的是一陌生男子，而原本的清水房已被裝修一新，莫名成了別人的新房。
現(xiàn)住者：是銷售員帶錯(cuò)了房
經(jīng)詢問(wèn)，陳先生才明白，開(kāi)門(mén)男子姓桂，是自己的鄰居。“如果不是他找上門(mén)，我根本不知道房子裝錯(cuò)了！”桂先生說(shuō)，起初他對(duì)陳先生稱自己是房主不以為然，而當(dāng)看到陳先生的購(gòu)房合同上確實(shí)寫(xiě)著4-1房，而自己的購(gòu)房合同卻是4-2房，他才明白自己裝錯(cuò)了房。
“當(dāng)時(shí)銷售人員帶我來(lái)看房時(shí)，并沒(méi)有門(mén)牌號(hào)。”桂先生說(shuō)，去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳，總面積135.8平方米。由于當(dāng)時(shí)房子沒(méi)有門(mén)牌號(hào)，同層的兩間房屋面積也一樣，桂先生誤將購(gòu)房合同上寫(xiě)的4-2房當(dāng)做銷售人員帶他看的4-1房，于去年9月開(kāi)始裝修，今年1月27日正式搬入。
辛辛苦苦裝修好的新房，才住上10多天，卻被告知真正屬于自己的房子是對(duì)面的清水房，這讓桂先生難以接受。“裝修都花了18萬(wàn)多，怎么現(xiàn)在變成別人的房子了！”桂先生說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商：盡量協(xié)調(diào)兩家換房
對(duì)于裝錯(cuò)新房，桂先生說(shuō)，這是由于開(kāi)發(fā)商的工作失誤造成。“是銷售人員帶我看錯(cuò)了房子，而且當(dāng)時(shí)都沒(méi)有任何門(mén)牌標(biāo)識(shí)。”陳先生說(shuō)，雖然購(gòu)房合同上寫(xiě)的是4-2，但自己當(dāng)初看中的確實(shí)是位于樓層右側(cè)的4-1房，自己理應(yīng)是現(xiàn)在4-1房的主人。
昨日下午，記者聯(lián)系上福星花園的開(kāi)發(fā)商國(guó)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一魯姓負(fù)責(zé)人表示，陳先生和桂先生的購(gòu)房合同均無(wú)差錯(cuò)，對(duì)于如今出現(xiàn)裝錯(cuò)房的問(wèn)題，魯先生說(shuō)，桂先生稱是銷售人員帶他看錯(cuò)房并無(wú)實(shí)證，因此只能按合同行事。
“我們已和兩家人進(jìn)行協(xié)商，希望通過(guò)變更合同解決問(wèn)題。”魯先生說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商與桂先生達(dá)成一致，希望通過(guò)對(duì)陳先生進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雙方進(jìn)行合同變更，使陳先生成為4-2的房主，而已裝修的4-1房為桂先生所有。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的解決方案，陳先生不贊同。“4-1本來(lái)就是我的房子，我不會(huì)變更。”陳先生說(shuō)，當(dāng)初買(mǎi)房看了又看，精挑細(xì)選了4-1房，雖然與4-2房的戶型、面積都一樣，但自己不愿更換。
律師說(shuō)法
原房主應(yīng)退不當(dāng)?shù)美?/p>
重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎表示，根據(jù)《民法通則》相關(guān)規(guī)定，桂先生雖然裝錯(cuò)了房，但所付出的裝修費(fèi)用對(duì)于陳先生來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)視為不當(dāng)?shù)美?ldquo;如果雙方未能達(dá)成換房協(xié)商，桂先生可向法院提起訴訟，要求對(duì)方返還裝修費(fèi)。”邱勝奎說(shuō)，由于桂先生自身也存在過(guò)失，因此要根據(jù)法院組織的評(píng)估確定最終返還款。