針對798物業(yè)宣稱時態(tài)空間拖欠巨額房租，徐勇予以否認。他說，2008年金融危機后，798陷入困境，798物業(yè)在2009年至2011年，對一些老的藝術家與機構給了非常優(yōu)惠的政策。但是2010年七星物業(yè)換領導了，所以之前說好的優(yōu)惠政策都作廢，要按照原來合同價來交房租，而原來的優(yōu)惠合同因為之前已經交給物業(yè)，他們并沒有返還給畫廊。

　　徐勇總結這波畫廊退出的主要原因，認為房租是畫廊最大的支出，經濟環(huán)境不景氣，當代藝術市場每況愈下，當然就承受不了巨大的成本壓力。

　　分店多空間大成本高 北京阿拉里奧畫廊負責人金秀炫

　　當金秀炫終于在798找到非常合適的空間，準備簽約的時候，總部進行了運營大調整，宣布撤出北京阿拉里奧畫廊。金秀炫說道，畫廊的大部分工作現在已經停止，目前畫廊還在尋找行政辦公室，金秀炫表示她會離開畫廊，但仍會留在北京，從事策展或者其他藝術類的工作。

　　說起北京阿拉里奧撤離的原因，金秀炫介紹阿拉里奧畫廊是亞洲畫廊中分店比較多的畫廊，并且開分店的速度也很快。當去年藝術市場不景氣的時候，畫廊的經營就出現了各種問題。年初的時候，阿拉里奧畫廊總部決定減少分店的數量，在市場好的時候再作新的打算。此外，總部在韓國有計劃做美術館，也是撤離原因之一。

　　金秀炫表示，租金的問題、運營高成本、高人工成本，不是主要的原因。“金融危機以來藝術市場一直沒有恢復。畫廊一直在做大牌藝術家，現在大牌藝術家這個時代已經結束，青年藝術家的發(fā)展還需要時間等待。要支撐這個過程就顯得很艱難。”

　　>>物業(yè)回應

　　有撤出同樣也有進入

　　針對多家畫廊退出789藝術區(qū)的情勢，798物業(yè)服務中心經營部經理陳通表示，目前畫廊租戶與798物業(yè)直接簽訂的合同數量大致在80家，當然798的畫廊遠遠不止這個數量，目前園區(qū)里畫廊數量的統(tǒng)計還有待于4、5月對畫廊數據庫的統(tǒng)計。

　　本來阿拉里奧畫廊就要入駐798，就在雙方要簽訂租用協(xié)議時，無奈阿拉里奧方面撤出北京，暫停了這一計劃。此外，對于去年年底時態(tài)空間的鎖門事件，798物業(yè)也是無奈之舉，因為徐勇拖欠了798物業(yè)100多萬的房租沒有繳納，經過10個月的長期協(xié)商未果后采取的舉措。目前，時態(tài)空間也被798物業(yè)收回，改名為包豪斯空間，為798文化公司管理的專項活動場所。

　　陳通認為，畫廊有撤出同樣也有進入，目前正在與歌德學院洽談入駐的事宜，此外梯級藝術空間的一小部分場地將被時尚集團承租。

　　畫廊轉租催生高租金

　　對于多家畫廊反映租金過高的問題，陳通稱這并不是事實，798物業(yè)一直對畫廊都有扶持的政策，其他商業(yè)性質的店鋪比畫廊的租金要高出1.5-2倍。對于老租戶，物業(yè)給出的優(yōu)惠還要大得多。此外，附近(兆維園區(qū)和松彩園區(qū))的房租比798房租要貴得多。798物業(yè)絕對不是純粹以商業(yè)為目的盈利。

　　陳通表示，外界所說的租金高，多是轉租催生的。“盡管物業(yè)與畫廊業(yè)主在簽訂合同的時候明文規(guī)定禁止轉租，但是很多畫廊仍會以換了股東、合伙人的借口去進行私下轉租。”基于此，陳通認為，世紀翰墨畫廊的房租高，是因為那是轉租的空間，高價租金與798物業(yè)沒有關系。“798物業(yè)對畫廊一直有優(yōu)惠的政策，希望畫廊業(yè)主可以直接與物業(yè)聯系談合作。”陳通說。

　　>>業(yè)界聲音

　　董夢陽(北京畫廊協(xié)會秘書長)：畫廊貪大求金定位模糊

　　畫廊的撤離，在董夢陽看來，這只是畫廊成長過程的一個代價。他表示，畫廊應該思考采用什么樣的盈利模式。面積大不一定就是好畫廊。董夢陽表示，各個行業(yè)都會遇到生存壓力，畫廊應該更多從自身的經營理念與模式反思，梳理思路，再次出發(fā)。