本報(bào)訊 （記者陳瀟）10月10日，北京市首張農(nóng)民個(gè)人閑置農(nóng)房租賃流轉(zhuǎn)《產(chǎn)權(quán)交易鑒證》發(fā)放儀式，在北京市密云區(qū)北莊鎮(zhèn)土門村成功舉辦。儀式現(xiàn)場，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人將《產(chǎn)權(quán)交易鑒證》發(fā)放到了交易雙方手中。這一《產(chǎn)權(quán)交易鑒證》的發(fā)放，標(biāo)志著北京市閑置農(nóng)房盤活利用市場實(shí)現(xiàn)新突破。
《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革 推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》指出，允許農(nóng)戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，健全土地增值收益分配機(jī)制。
北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所積極貫徹落實(shí)政策精神，圍繞農(nóng)戶權(quán)益保障、閑置農(nóng)房權(quán)屬、程序依法合規(guī)、村集體功能作用發(fā)揮等進(jìn)行了廣泛深入的論證分析，形成了符合法律政策要求的方案和模板。
為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村閑置農(nóng)房租賃的交易行為，全國大型農(nóng)村房屋出租信息平臺(tái)美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)深度參與其中，協(xié)同北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所推動(dòng)農(nóng)民個(gè)人閑置農(nóng)房規(guī)范出租項(xiàng)目落地，通過多輪篩選，美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)選取北京密云區(qū)北莊鎮(zhèn)土門村的農(nóng)戶閑置農(nóng)房，作為首批規(guī)范進(jìn)場交易項(xiàng)目，近日，該村首宗農(nóng)戶直租閑置農(nóng)房項(xiàng)目通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所成功簽約，并取得《產(chǎn)權(quán)交易鑒證》。
美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)創(chuàng)始人劉讓喜在儀式上表示，美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)站出租房源信息中，京郊閑置農(nóng)房數(shù)量超過2萬套，年租賃交易量近3000套。此次，推動(dòng)京郊閑置農(nóng)房個(gè)人房主取得交易鑒證，是美麗新鄉(xiāng)村在規(guī)范農(nóng)村房屋租賃交易進(jìn)程中再次邁出重要一步。
發(fā)放儀式上，土門村村書記張長龍表示，村民個(gè)人閑置農(nóng)房能夠規(guī)范進(jìn)場出租流轉(zhuǎn)，并獲得交易鑒證，提高了農(nóng)民以合法租賃形式對(duì)閑置農(nóng)房進(jìn)行盤活的積極性，有利于租賃雙方權(quán)益得到保障，有利于村集體增收，有利于對(duì)外來租戶的服務(wù)管理，對(duì)于村里改善人居環(huán)境也能提供更大的保障。未來，村集體將積極發(fā)揮引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)本村村民將閑置農(nóng)房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)依法通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開規(guī)范交易。