安全、舒適、綠色、智慧的好房子，承載著千家萬(wàn)戶對(duì)美好生活的向往?！昂梅孔印保蔀樾聲r(shí)代住房建設(shè)的時(shí)代課題。
在國(guó)家大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的背景下，“好房子”不止是建筑品質(zhì)的提升，更關(guān)乎城市生活方式的重塑。它要求從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造到社區(qū)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)的全周期品質(zhì)提升，呼喚政府、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等多方協(xié)同，形成從標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)到生態(tài)共建的系統(tǒng)推進(jìn)。
日前，建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“建信住租”)舉行建信長(zhǎng)租·住就美好──“好公寓”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布會(huì)。系統(tǒng)發(fā)布《建信長(zhǎng)租‘好公寓’產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》，并啟動(dòng)《寧?kù)o公寓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。這是“好房子”理念在租賃住房領(lǐng)域的系統(tǒng)落地。
該標(biāo)準(zhǔn)以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心導(dǎo)向，提出“寧?kù)o、從容、安心、健康、質(zhì)慧”五大目標(biāo)，涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等150余項(xiàng)控制點(diǎn)，對(duì)行業(yè)普遍存在的隔音、安全、空間等痛點(diǎn)提出了高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范。
對(duì)此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師曹金彪指出，建信住租高度重視“好房子”建設(shè)，主動(dòng)扛起試點(diǎn)和引領(lǐng)責(zé)任，發(fā)布“好公寓”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，為保障性租賃住房“好房子”建設(shè)提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)成果。
在金融賦能的另一端，中國(guó)鐵建地產(chǎn)華中公司以高品質(zhì)建造與服務(wù)創(chuàng)新，為“好房子”提供可感可見(jiàn)的實(shí)景樣板。企業(yè)秉持“前端優(yōu)設(shè)計(jì)、中端強(qiáng)建造、后端提服務(wù)”的理念，持續(xù)推動(dòng)住宅產(chǎn)品的品質(zhì)化、智慧化、綠色化轉(zhuǎn)型。
在設(shè)計(jì)端，鐵建地產(chǎn)持續(xù)以人為本，創(chuàng)新提出“山水盒子”景觀理念，實(shí)現(xiàn)建筑與城市風(fēng)貌的融合。項(xiàng)目中，“西派時(shí)代”榮獲LIA園匠杯金獎(jiǎng)，“西派璟悅”獲評(píng)“綠色施工工程”。社區(qū)布局和戶型設(shè)計(jì)均追求全齡化、靈活化和場(chǎng)景化：花語(yǔ)博悅項(xiàng)目在約120平方米空間實(shí)現(xiàn)五室布局，滿足多代家庭需求；璞悅云萃項(xiàng)目通過(guò)南向大尺度露臺(tái)拓展生活場(chǎng)景，提升戶型使用靈活性。社區(qū)配套方面，西派璽悅引入西安首個(gè)“萬(wàn)邦書店”社區(qū)店，西派天悅打造酒店式下沉?xí)秃銣赜境?，兼顧兒童、青年和長(zhǎng)者需求，充分體現(xiàn)“好房子”不僅是居住，更是生活方式的升級(jí)。
在建造端，鐵建地產(chǎn)積極探索綠色與智能建造新路徑，廣泛應(yīng)用節(jié)能門窗、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù)，并運(yùn)用AI視頻識(shí)別、BIM建模、裝配式建筑、5G塔機(jī)集控、四輪激光整平機(jī)器人、AI蜂鳥識(shí)別系統(tǒng)等前沿技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人機(jī)協(xié)同、精度施工。西安樽樾項(xiàng)目入選省級(jí)智能建造試點(diǎn)，同時(shí)打造了工法展示區(qū)、開放工地和樣板點(diǎn)評(píng)機(jī)制，為行業(yè)提供了可復(fù)制的施工管理經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)還舉辦近20場(chǎng)“工地開放日”，邀請(qǐng)客戶、媒體和合作伙伴現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)建造過(guò)程，充分展示品質(zhì)與安全管理。
在服務(wù)端，華中公司以“智慧服務(wù)+社群運(yùn)營(yíng)”為雙輪驅(qū)動(dòng)，推出“鐵建美好家”APP和“無(wú)憂售后”機(jī)制，實(shí)現(xiàn)報(bào)事報(bào)修、物業(yè)費(fèi)繳納、周邊商家優(yōu)惠查詢等全周期服務(wù)一鍵觸達(dá)。2024年啟動(dòng)“西U派”社區(qū)社群品牌建設(shè)，圍繞藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、非遺、親子、健康、文化六大類活動(dòng)，孵化超過(guò)40個(gè)興趣社團(tuán)，累計(jì)服務(wù)覆蓋18,000戶家庭。公司還與陜西大劇院、西安音樂(lè)廳合作組建童聲合唱團(tuán)和銀齡合唱團(tuán)等文化IP項(xiàng)目，將高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)與城市文化深度融合，打造“有溫度、有內(nèi)容”的社區(qū)生活場(chǎng)景。
從標(biāo)準(zhǔn)定義到場(chǎng)景落地，從金融創(chuàng)新到施工實(shí)踐，多方攜手構(gòu)建“好房子”，一個(gè)由標(biāo)準(zhǔn)、科技、金融、服務(wù)共同支撐的高品質(zhì)人居生態(tài)，正在加速成型。