中新網(wǎng)杭州5月18日電 (吳金波 方堃)“好社區(qū)的評判標準是什么？一個好社區(qū)到底有沒有人愿意居住取決于晚上有沒有亮燈率?！焙贾萑f科掌門人李嵬在17日晚三好品牌發(fā)布會一再強調“亮燈率”。2015年，萬科集團第一次把亮燈率作為“三好”實踐最落地的標準并成為員工完成考核的指標，以此來評判交付小區(qū)客戶的滿意程度和居住的幸福指數(shù)。

　　面對互聯(lián)網(wǎng)大潮沖擊和房地產(chǎn)行業(yè)利潤下降，中國房地產(chǎn)行業(yè)輕松賺錢的“黃金時代”已經(jīng)結束，進入“白銀時代”的房地產(chǎn)行業(yè)走向精細化、平臺化、金融化的市場發(fā)展邏輯成了大勢所趨。在城市化的新階段，完善夯實城市人居以及配套環(huán)境“軟服務”，已經(jīng)成為房企巨頭的轉型策略。作為全國最先推進住宅標準化和產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展商，萬科集團一直走在轉型前列。

　　“以前，一些開發(fā)商的理念是，我造出最好的房子就一定有人買，但在‘白銀時代’，則需要更為精細化的產(chǎn)品和服務。”李嵬認為，一個社區(qū)真實入住率對于未來物業(yè)價值是至關重要的。所以考核一個入住社區(qū)，晚上8點半到9點半的亮燈率，應該成為房企重要的考核標準。

　　據(jù)了解，萬科2014年住宅銷售規(guī)模21萬套以上，實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。從“好房子、好服務、好鄰居”到“好房子、好服務、好社區(qū)”，起源于杭州的萬科三好，正在成為萬科集團在全國住宅領域的品牌新標準，也成為了中國城市化演進中一個具有特殊象征意義的符號。

　　“三好”代表著房企巨頭萬科做好傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的信念，駐扎杭州已經(jīng)9年的萬科，經(jīng)過不斷的探索實踐，越來越關注城市不同人群的居住需求，并打造出不同性格的產(chǎn)品，側重好服務、好社區(qū)等“軟件”服務。

　　據(jù)悉，今年3月31日，在交付不過短短三個月時間內，杭州萬科良渚文化村的隨園嘉樹社區(qū)入住業(yè)主已超過100戶，這一個重要數(shù)據(jù)對于萬科的鄰里式養(yǎng)老探索實踐具有里程碑式的意義。記者了解到，今年下半年于良渚文化村的安藤忠雄文化藝術中心將正式開放，“社區(qū)商業(yè)品牌——新街坊”也將在今年次第花開。隨著多個項目的相繼亮相，萬科在人居滿意度上走得更為堅定。

　　“杭州萬科要繼續(xù)‘理解城市，夯實三好’，并讓‘亮燈率’成為衡量萬科三好落地水平的重要標準?！碑斎瞻l(fā)布會上，李嵬表示，杭州萬科還將沿著城市配套服務商的方向繼續(xù)前進，緊跟杭州城市演進的步伐，在消費地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域拓寬視野，進行更多的思考和探索。(完)