環(huán)比跌幅 同比跌幅

　　■70城市房價與上月相比漲跌數(shù)

　　蘭州晚報訊（記者王星明）4月份，蘭州房價的跌幅總體超過全國水平。據(jù)國家統(tǒng)計局5月18日消息，4月份，70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。不過，與3月份相比，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量在增加，環(huán)比下降的城市數(shù)量在減少。而同比價格上漲的城市有1個，下跌有69個（上月70個全部下跌）。當(dāng)月，蘭州新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降5.1%。環(huán)同比降幅略有擴(kuò)大，而且不管戶型大小，價格都在雙降。

　　70個城市18城房價環(huán)比上漲

　　新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

　　蘭州新建房價環(huán)同比雙降

　　環(huán)比下降0.6%，同比下降5.1%。4月份，蘭州新建商品住宅(不含保障性住房)價格已經(jīng)是連續(xù)第9個月環(huán)同比雙跌了，而同比跌幅再次創(chuàng)下了半年多來的新高，而且不管是大戶型還是小戶型，環(huán)同比都在雙降。而蘭州二手房價格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.3%。除144平方米以上的戶型環(huán)比出現(xiàn)了0.1%的微小上漲外，其他戶型價格也都在環(huán)同比雙降。

　　從西北五省會城市來看，新建商品住宅價格都是環(huán)同比雙降。其中，西安，環(huán)比下降0.3%，同比下降6.6%；西寧，環(huán)比下降0.2%，同比下降5.3%；銀川，環(huán)比下降0.5%，同比下降6.4%；烏魯木齊，環(huán)比下降0.3%，同比下降6.4%。

　　“蘭州4月份房價的跌幅總體上是要超過全國水平的，但市場不必大驚小叫?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對于蘭州市場來說，3-4月份市場成交比較好，部分房企采取了一個降價促銷的策略。所以此類價格的跌幅相對大，但應(yīng)該是一個短暫的現(xiàn)象。對于后續(xù)市場來說，隨著蘭州目前積極執(zhí)行5·11房貸新政等內(nèi)容，那么購房者入市情緒會高漲，進(jìn)而帶來房價的上升。所以目前這樣一個價格上漲空檔期反而給了蘭州市民一個較好的入市時機。

　　4月份

　　新華社圖片