(記者 錢瑜 彭耀廣)昨日上午，鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“鏈家地產(chǎn)”)宣布與高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)全面合并，布局新房服務(wù)市場。事實(shí)上，2015年上半年，鏈家地產(chǎn)收購合并動作不斷，相繼與伊誠、德佑、易家、中聯(lián)達(dá)成合作。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，鏈家地產(chǎn)瘋狂擴(kuò)張的背后，實(shí)則是為上市加重砝碼。

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉的第四封公開信，正式對外公布了鏈家地產(chǎn)和高策合并的消息。合并后，雙方將打通資源，重點(diǎn)發(fā)力新房服務(wù)市場。北京商報記者了解到，高策機(jī)構(gòu)董事長陶紅兵將出任鏈家地產(chǎn)副總裁兼新房事業(yè)部總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)鏈家地產(chǎn)的新房業(yè)務(wù)。

　　“我們在未來三年時間把2億城市人口的區(qū)域作為目標(biāo)市場，這個市場年不動產(chǎn)交易額大約4萬億元，其中一二手交易各半。我們希望把鏈家平臺上目前一二手比不足20%提升到2017年的50%左右，而高策團(tuán)隊(duì)正是堪當(dāng)此大任的不二選擇?！睂τ诖舜魏喜?，左暉在公開信中表示。

　　而在雙方合并之前，鏈家地產(chǎn)曾先后三次對高策進(jìn)行入股投資并成為最大股東，此次正式合作自是水到渠成。據(jù)了解，2012年半年內(nèi)鏈家地產(chǎn)兩次入股高策，兩家企業(yè)的合作就已經(jīng)開始，2012年初雙方就北京億城西山公館項(xiàng)目開始第一次合作。

　　據(jù)悉，鏈家地產(chǎn)占北京二手房市場份額已接近50%，而在新房服務(wù)領(lǐng)域剛剛起步。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次合并高策則是看重其在新房綜合服務(wù)領(lǐng)域的實(shí)力，高策的加入也標(biāo)志著鏈家地產(chǎn)完成了房地產(chǎn)服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略布局。

　　按照左暉的規(guī)劃，今年鏈家地產(chǎn)將進(jìn)入8個新地區(qū)。而鏈家地產(chǎn)如此瘋狂擴(kuò)張、布局全產(chǎn)業(yè)鏈的房產(chǎn)O2O平臺，使其圖謀上市的傳聞再現(xiàn)。

　　近3個月來，鏈家地產(chǎn)擴(kuò)張速度之快令人咋舌。2月9日，成都鏈家與四川伊誠地產(chǎn)合并，開啟了鏈家地產(chǎn)第一輪擴(kuò)張之路。

　　隨后2月22日晚間，左暉發(fā)出一封名為《給上?；锇榈男拧?，公布上海德佑和鏈家地產(chǎn)正式合并，共同打造新鏈家平臺；3月13日，鏈家地產(chǎn)宣布與北京易家地產(chǎn)達(dá)成合作，后者將全面接入鏈家網(wǎng)開放平臺，實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人和房產(chǎn)資源的統(tǒng)一調(diào)配。鏈家地產(chǎn)的擴(kuò)張并沒有停止，3月18日，在華南和華中片區(qū)擁有22年歷史的中聯(lián)地產(chǎn)宣布與鏈家地產(chǎn)合并。至此，鏈家地產(chǎn)完成在華北、華東、西南、華南、華中的全國化布局。

　　通過大規(guī)模擴(kuò)張，可以快速獲得市場份額，進(jìn)而期待被資本市場認(rèn)可、沖刺上市。業(yè)內(nèi)人士分析稱，毫無疑問，鏈家地產(chǎn)是新房代理領(lǐng)域最大的渠道商，擁有強(qiáng)大的銷售渠道和客戶數(shù)據(jù)庫資源。此次鏈家地產(chǎn)和高策合并發(fā)力新房代理市場，勢必會跟其他傳統(tǒng)新房代理機(jī)構(gòu)形成競爭，將會對北京較大的一手房代理公司思源地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛我家等形成一定程度的沖擊。

　　“為了擴(kuò)大規(guī)模謀求上市，鏈家地產(chǎn)從去年開始走向整合兼并之路，對于資本市場來說，有了足夠的規(guī)模才能講出一個動聽的故事，吸引投資機(jī)構(gòu)和個人，定個足夠好的發(fā)行價格?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為。