隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時代”，房企們也告別了閉著眼拿地就能賺錢的時代。

　　近日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同發(fā)布的《2015中國房地產(chǎn)上市公司TOP10》研究報告顯示，2014年房地產(chǎn)上市公司營收與凈利增速雙雙下滑，整體負(fù)債水平則小幅上升。同時，房企銷售回款受阻也導(dǎo)致了資金壓力的加大。

　　《證券日報》記者了解到，2014年，房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績規(guī)模再創(chuàng)新高，滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司營業(yè)收入均值分別為65.48億元、226.22億元，同比分別增長16.62%、16.39%，但增速較2013年均有所回落。同年，滬深上市房地產(chǎn)公司凈利潤均值為7.76億元，同比增長6.45%；大陸在港上市房地產(chǎn)公司凈利潤均值為35.89億元，同比增長5.5%，增速同樣出現(xiàn)下滑。

　　不過，面對利潤率持續(xù)下行的壓力，部分龍頭房地產(chǎn)上市公司以精細(xì)化運(yùn)營為導(dǎo)向，多策并舉保障了盈利空間。

　　據(jù)悉，去年萬科、保利、招商等滬深上市房地產(chǎn)公司綜合實力TOP10的資產(chǎn)規(guī)模再創(chuàng)新高，每股收益（EPS）均值和凈利潤均值則分別提高到1.33元、61.66億元，是同期滬深上市房地產(chǎn)公司均值的3.91倍、7.95倍，進(jìn)一步擴(kuò)大了盈利優(yōu)勢；萬達(dá)商業(yè)、中國海外發(fā)展、恒大地產(chǎn)等大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實力TOP10的凈資產(chǎn)均值增速也超過總資產(chǎn)均值增速5%，資產(chǎn)規(guī)模呈現(xiàn)“有質(zhì)量的增長”，同期每股收益（EPS）均值為在港上市房地產(chǎn)公司均值的2.60倍，盈利水平保持領(lǐng)先地位。