5月１８日，國家統(tǒng)計局公布的７０個大中城市住宅價格顯示，４月份一線城市房價全面反彈，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有１８個和２８個，分別比上月增加了６個和１６個；持平和下降的城市個數(shù)均有所減少。業(yè)內(nèi)人士普遍分析認(rèn)為，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現(xiàn)“慢?！弊邉?。

    而另一方面，從4月28日滬市創(chuàng)出4572.39點(diǎn)的階段性新高后，卻步入調(diào)整。一些市場人士甚至認(rèn)為，本輪牛市已經(jīng)終結(jié)。

    那么未來樓市還會不會有新一輪的上漲？股市在4000點(diǎn)以上還會有何表現(xiàn)？成為人們關(guān)心的話題。

    首先我們要解決的問題是“樓市和股市是蹺蹺板的關(guān)系嗎”？無論股市還是樓市，說到底是錢的問題。無論是國內(nèi)外，從歷史上看，股市和樓市基本同向變化，雖然在先后順序和節(jié)奏上存在差異，但兩者肯定不是“蹺蹺板”關(guān)系。股市和房價變化都受資金寬裕程度推動，資金緊張的時候，股市房價都會下跌，資金寬松時，兩個市場價格都容易上漲。

    其次我們要對樓市的未來有一個基本的判斷。那就是未來10年樓市將會有怎么樣的漲幅？ 全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生在2012年末時說，過去10年中國房價平均上漲了5倍。那么問題就來了，未來10年中國房價也會漲10倍嗎？如果不是10倍，那會漲多少？目前，盡管樓市出現(xiàn)了一定的回暖，但樓市要想如過去10年那樣瘋漲基本是沒有可能的。業(yè)內(nèi)比較一致的看法是，未來十年中國樓市不會再現(xiàn)以前的高速增長，將與中國經(jīng)濟(jì)一道進(jìn)入新常態(tài)。

    中國老百姓口袋里的錢基本三個出路——銀行、樓市和股市。過去的20年里，將錢投到樓市里的平民階層成了中產(chǎn)階層，將錢存到銀行里的平民依然是平民，將錢扔到股市里的中產(chǎn)階層變成了平民！

    而未來的10年，什么領(lǐng)域能讓你的資產(chǎn)翻番呢？不是儲蓄不是樓市，可能性最大的無疑就是股市。

    目前A股正處于前期快速拉升后的整理期，是牛市中途的“驛站”，而不是終點(diǎn)。這時候正應(yīng)該潛心尋找那些符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的、真正在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中受益的股票，在未來的牛市中來實現(xiàn)自己資產(chǎn)的增值。 杜建國