5月28日上午，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，融創(chuàng)已于5月26日同深圳房企佳兆業(yè)簽訂收購終止協(xié)議，至此，從一月份開始的融創(chuàng)中國對佳兆業(yè)的收購計(jì)劃正式宣告結(jié)束。自2015年5月15日在香港聯(lián)交所停牌后，融創(chuàng)中國于昨日上午復(fù)牌。截至昨日收盤，下跌5.73%，報(bào)9.20港元。
融創(chuàng)預(yù)付款將分兩批收回
根據(jù)昨日融創(chuàng)中國復(fù)牌公告稱，因股份買賣若干先決條件未達(dá)成，收購中的股份要約、期權(quán)要約以及可轉(zhuǎn)債等要約條件不能在規(guī)定時(shí)間完成，因?yàn)殡p方不推進(jìn)股份買賣。而上述股份買賣涉及向郭氏家族購買25.29億股份，約占佳兆業(yè)全部股本的49.25%。
在此之前，融創(chuàng)已經(jīng)支付的23.25億元將于年內(nèi)分兩批收回。根據(jù)公告顯示，佳兆業(yè)須于2015年5月29日或之前將總數(shù)為11.625億港元的款項(xiàng)，即預(yù)付款的一半，退還給要約方；而剩下的11.625億港元亦須在2015年12月28日前，連同根據(jù)《終止協(xié)議》條款計(jì)算的利息一并全數(shù)退還給要約方。
有分析認(rèn)為，此前融創(chuàng)中國董事長孫宏斌和佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成的交鋒，主要集中在佳兆業(yè)的年報(bào)問題和境外債務(wù)重組問題。雙方進(jìn)行了長達(dá)一個(gè)月的拉鋸。而佳兆業(yè)年報(bào)遲遲未能披露，使得孫宏斌不得不放棄收購佳兆業(yè)的計(jì)劃。事實(shí)上，早在3月24日，孫宏斌在香港舉辦的發(fā)布會總結(jié)稱：“再大的買賣也僅是買賣，不會為一單生意去讓公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！辈贿^融創(chuàng)并未公開對放棄收購原因作出解釋。記者致電融創(chuàng)中國品牌部門相關(guān)負(fù)責(zé)人也未能接通電話。
收購過程一波三折
其實(shí)，這并不是融創(chuàng)中國第一次收購計(jì)劃受挫，去年，融創(chuàng)對綠城的并購案也最終告吹，而今年，對于佳兆業(yè)的收購也阻礙重重。
2014年底，佳兆業(yè)在深圳的多個(gè)項(xiàng)目陷禁售風(fēng)波，郭英成也辭職前往香港。正是在這樣的背景下，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌表示將考慮收購佳兆業(yè)，并且于1月30日按平均每股1.8港元收購佳兆業(yè)的49.25%股權(quán)，涉及金額高達(dá)45.5億港元。然而融創(chuàng)卻與佳兆業(yè)海外債權(quán)人就債務(wù)重組的談判遲遲未能達(dá)成一致。
4月以來，隨著佳兆業(yè)的房源解禁以及郭英成的回歸，融創(chuàng)的收購也開始變得不確定起來。根據(jù)雙方的約定，孫宏斌收購的先決條件中包括債務(wù)違約的消除、項(xiàng)目的解鎖以及相關(guān)訴訟的解決等。與此同時(shí)，協(xié)議中也沒有對郭英成可能出現(xiàn)的反悔設(shè)置任何約束條件。
5月25日佳兆業(yè)大股東郭英成舉報(bào)融創(chuàng)收購違規(guī)，直至昨日，融創(chuàng)方面宣布終止收購佳兆業(yè)的計(jì)劃。記者陳禹銘
融創(chuàng)收購佳兆業(yè)大事記
●2014年底 深圳房企佳兆業(yè)深陷債務(wù)危機(jī)。
●2015年1月28日 融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在微博參與了深圳新浪房產(chǎn)關(guān)于“誰最可能接手佳兆業(yè)”這一討論話題的網(wǎng)上投票，孫將其投給融創(chuàng)，但幾分鐘后，該微博被刪除。
●1月29日 融創(chuàng)中國人士確認(rèn)，融創(chuàng)中國確實(shí)有專門的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行談判收購佳兆業(yè)事宜，但該人士并沒有透露任何談判進(jìn)展。
●1月30日 融創(chuàng)與佳兆業(yè)達(dá)成協(xié)議，將接手郭氏家族所持佳兆業(yè)的49.25%股份。
●2月1日 融創(chuàng)、佳兆業(yè)先后發(fā)布公告，披露融創(chuàng)、佳兆業(yè)達(dá)成一份涉及融創(chuàng)收購佳兆業(yè)上海4個(gè)項(xiàng)目，代價(jià)總計(jì)約23億元的收購協(xié)議。
●2月5日 融創(chuàng)中國購入佳兆業(yè)25.29億股份。交易完成后，融創(chuàng)正式成為佳兆業(yè)第一大股東。
●3月24日 孫宏斌在香港舉辦的發(fā)布會總結(jié)稱：“再大的買賣也僅是買賣，不會為一單生意去讓公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>
●4月以來 佳兆業(yè)房源解禁,郭英成的回歸，融創(chuàng)的收購變得不確定。
●5月25日 佳兆業(yè)大股東郭英成舉報(bào)融創(chuàng)收購違規(guī)。
●5月28日 融創(chuàng)中國發(fā)布公告終止佳兆業(yè)股權(quán)收購。