央廣網(wǎng)盤錦5月28日消息（記者楊博宇 周益帆）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，一個(gè)月前，恒大地產(chǎn)推出了“無理由退房”，購買恒大所有樓盤住宅的客戶，在辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無理由退房。近日，有聽眾向中國之聲反映，他們4年前所購買的位于遼寧省盤錦市的恒大華府項(xiàng)目，歷經(jīng)兩次訴訟，卻難退房。
業(yè)主們反映，在沒有通過竣工驗(yàn)收的情況下，開發(fā)商于2013年9月30號強(qiáng)行交房，不少人拒絕收房，由于遲遲見不到相關(guān)的驗(yàn)收報(bào)告，90天后，業(yè)主們提出要求退房，但遭到恒大方面的拒絕。退房背后還有多少隱情？
從買房至今已經(jīng)四年過去了，林女士還沒能搬進(jìn)位于盤錦市興隆臺(tái)區(qū)的恒大華府小區(qū)：
林女士：期房買的時(shí)候能夠廣告宣傳做的特別好，完了我們就買了唄，是精裝修的，當(dāng)時(shí)在我們這算挺貴的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)說的特別好有學(xué)校有幼兒園，有劇場有運(yùn)動(dòng)場，反正承諾了10多項(xiàng)呢。
恒大華府樓盤，由盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司開發(fā)，公司隸屬于恒大集團(tuán)，根據(jù)盤錦市工商局官網(wǎng)上公開的登記注冊信息顯示，盤錦嘉鼎置業(yè)成立于2010年8月，一年后，盤錦恒大華府正式開盤，彼時(shí)，盤錦的平均住宅價(jià)格4000左右，恒大華府每平米五千多的售價(jià)，算得上是高端樓盤。業(yè)主張女士說：
張女士：一是恒大這個(gè)名聲挺大的，上市公司建設(shè)的房子肯定質(zhì)量各方面，都挺過關(guān)的，在盤錦好像就這樣的小區(qū)好像當(dāng)時(shí)就沒有，在盤錦就是屬于最高的價(jià)位了。
按照合同約定，項(xiàng)目一期應(yīng)于2013年9月30號前驗(yàn)收合格并交付業(yè)主，其中一名業(yè)主劉先生說，9月28號，大家按照約定和通知前來收房，不過小區(qū)狀況卻讓人有些傻眼。
劉先生：當(dāng)時(shí)信函通知我們的是9月28號，但是，9月28號去的時(shí)候也沒有人，那個(gè)時(shí)候還沒有施工完事兒，都沒有建設(shè)完。小區(qū)當(dāng)時(shí)承諾的就是綠化啦，還有會(huì)所啊，恒大劇場啊，他設(shè)施所以的東西都沒完善，路還有綠化什么都沒有，水電氣都沒有，我們一看這也不夠入住條件。
據(jù)業(yè)主們說，2013年12月30號，也就是合同約定交房日期的三個(gè)月后，開發(fā)商還沒有向業(yè)主們提供證明房屋驗(yàn)收合格相關(guān)文件，于是多名業(yè)主提出解除購房合同，但開發(fā)商遲遲沒有答復(fù)。2014年初，二十多名業(yè)主將盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司訴至盤錦市興隆臺(tái)區(qū)人民法院，要求解除購房合同、一次性返還購房款、違約金并加付自2011年7月起的房屋利息。不過，令業(yè)主們沒有想到的是，被告盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司向法院提交了相關(guān)證據(jù)材料，一張薄薄的紙上蓋著施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位的五方驗(yàn)收紅章，顯示樓盤早在2013年8月8號取得竣工驗(yàn)收報(bào)告。由此，一審和二審中，盤錦市興隆臺(tái)區(qū)人民法院和盤錦市中級人民法院均駁回了業(yè)主的訴訟請求。
業(yè)主們百思不得其解，訴至法院之前，恒大方面始終沒能向他們出示樓房已經(jīng)驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，為什么在庭審過程中卻拿出了一份2013年8月8號就已取得的竣工驗(yàn)收報(bào)告？這份蓋有五方公章的報(bào)告是否真的能夠證明恒大華府確實(shí)在合同約定的交房日期前，就已經(jīng)驗(yàn)收合格？
早在一審開庭前，2014年1月4日，業(yè)主們曾來到盤錦市消防局，希望了解樓盤的驗(yàn)收進(jìn)展，工作人員張尚龍當(dāng)時(shí)表示，并未審批。
張尚龍：現(xiàn)在是，他這個(gè)小區(qū)建設(shè)單位已經(jīng)提供消防的申報(bào)資料，我們消防局已經(jīng)依法受理了，我們現(xiàn)在按照程序規(guī)定，現(xiàn)在還沒到這個(gè)審批時(shí)限，還沒到現(xiàn)場進(jìn)行正式消防驗(yàn)收。第一沒有進(jìn)行現(xiàn)場審查，第二也沒有對他進(jìn)行驗(yàn)收審批。
但是，恒大華府一審時(shí)向法院提交的《消防驗(yàn)收報(bào)告》卻顯示2013年12月25號房屋驗(yàn)收合格。業(yè)主洪女士質(zhì)疑，這份證據(jù)材料有問題：
洪女士：我們上消防局核實(shí)了，我們認(rèn)為是假的消防意見書，他的日期是2013年12月25日，它的號是盤工消驗(yàn)字2013年第0044號，這個(gè)0044號消防局的官網(wǎng)上，就沒有這個(gè)號。
據(jù)業(yè)主們表示，盤錦市消防局曾要求恒大方面停止出具這份假的驗(yàn)收報(bào)告。盤錦市消防局向業(yè)主們表示，恒大華府第一次申請消防驗(yàn)收的日期為2013年12月18號，但是此次驗(yàn)收并未合格，2014年1月13號，消防局還對盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司做出消防整改要求，其中明確：未經(jīng)消防驗(yàn)收合格不得投入使用。五個(gè)月后，消防局才向恒大華府小區(qū)最終核發(fā)驗(yàn)收合格憑證，日期為2014年6月，這個(gè)時(shí)間，已經(jīng)比合同約定的交房日期晚了近九個(gè)月。不過即使這樣，法院還是采信了恒大方面提交的五方驗(yàn)收報(bào)告，一審業(yè)主敗訴。敗訴之后，業(yè)主們重新梳理手頭材料，提出了新的疑問，既然消防文件涉嫌造假，那么房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，會(huì)不會(huì)也存在問題？
業(yè)主洪女士：這個(gè)表沒有任何一個(gè)地方寫房屋已經(jīng)驗(yàn)收合格，不可能這么大的樓盤不可能這么一張，簡單的一張紙。
恒大華府提交的這份報(bào)告上面分別蓋有施工單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司東北分公司，監(jiān)理單位沈陽市建都工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，設(shè)計(jì)單位沈陽華夏建筑設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位中冶沈勘工程技術(shù)有限公司和建設(shè)單位盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司的公章，但是，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)上面沒有任何意見表述，2014年11月25號，他們找到了負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理和竣工驗(yàn)收備案的盤錦市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。
站長鐘豐舟：這是他們自己的蓋章的竣工驗(yàn)收報(bào)告，這個(gè)單子你看他填的也不全啊，只是蓋個(gè)戳，而且沒有意見，沒有意見怎么驗(yàn)收，光蓋戳沒說，光蓋戳沒說合不合格啊。他也不知道，他有可能是真的，就是真的蓋戳他沒有結(jié)論啊。
隨后，業(yè)主們又前往興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局：
大隊(duì)：五方驗(yàn)收即使合格的即使是合理合法的，也不行，必須是經(jīng)過其他部門再驗(yàn)收之后，到我這做完備案，土地局、規(guī)劃局、消防局、環(huán)保局、檔案館去交檔。這樣之后才算把這個(gè)材料全集齊了。
業(yè)主：那到目前為止他還沒到你這備案呢？
大隊(duì)：肯定沒有，我們兩方必須一致之后，即使我說他沒備案，但是他有可能在市站備案，市站說在他那沒備案可能在我這備，我們兩方意見都統(tǒng)一了，他確實(shí)沒備案，他確實(shí)就沒備。
在二審過程中，業(yè)主向盤錦市中級人民法院出具了以上求證視頻，但他們表示，法院同樣沒有采納，二審業(yè)主再次敗訴。 心有不甘的業(yè)主們再次來到興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局，在那里，他們最終查到了一份遼寧省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案書，上面顯示，恒大華府最終的竣工驗(yàn)收時(shí)間竟然是2015年2月16號，這個(gè)日期距離合同約定的交房時(shí)間，已經(jīng)過去了一年多。按照相關(guān)規(guī)定，若開發(fā)商無故延遲交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主們說，從最初直觀的未達(dá)到入住條件就強(qiáng)行交房，到如今發(fā)現(xiàn)多個(gè)文件涉嫌造假，大家已經(jīng)對恒大華府開發(fā)商失去了信任，他們希望通過法律程序，提交新的證據(jù)材料，繼續(xù)申訴，向恒大討要一個(gè)說法。房子最終能不能退？恒大如何表態(tài)？中國之聲將繼續(xù)關(guān)注。