連日來(lái)，隨著二手房電商中介低傭金、零傭金的推廣，傳統(tǒng)中介門(mén)店與電商中介之間的“撬單”紛爭(zhēng)日益增多，江城二手房市場(chǎng)被攪熱。

　　一直以來(lái)，二手房交易環(huán)節(jié)的的“傭金”都是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。在武漢二手房市場(chǎng)上，雖然2013年全市二手房交易傭金被調(diào)整為“買(mǎi)賣(mài)雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交總價(jià)0.5%至0.25%之間協(xié)商確定”，但是總房?jī)r(jià)2%的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)幾乎成為普遍“行規(guī)”。

　　然而，這樣的“行規(guī)”逐漸被一些電商中介“攪局”。去年底，搜房網(wǎng)開(kāi)始推出0.5%的傭金，并不以“低傭金”策略去爭(zhēng)搶二手房市場(chǎng)份額。近日，總部在鄭州的真二房產(chǎn)網(wǎng)揮師武漢，舉起武漢首個(gè)二手房交易“零傭金”的大旗，再度對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊。

　　目前，實(shí)行低傭金、零傭金的電商中介，都是依托互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息，并促成房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接聯(lián)系、議價(jià)和成交，電商中介則收取少量或則不收傭金，并以此吸引人氣、提高用戶(hù)活躍度，最終通過(guò)網(wǎng)站流量以廣告、裝修、金融等其他增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)盈利。

　　傳統(tǒng)中介相比，一套總價(jià)百萬(wàn)元房產(chǎn)，電商中介最高可免去買(mǎi)賣(mài)雙方近3萬(wàn)元的傭金，這也帶來(lái)傳統(tǒng)中介與電商中介之間對(duì)市場(chǎng)更加激烈的爭(zhēng)奪，越來(lái)越多的中介加入到低傭金的行列。

　　據(jù)悉，從今年二月至本月中旬，搜房網(wǎng)與部分傳統(tǒng)中介門(mén)店之間就發(fā)生多起多起糾紛，而圍繞著二手房交易的“撬單”糾紛更是接連不斷，而且有愈演愈烈的趨勢(shì)。

　　面對(duì)日漸頻繁的摩擦，武漢房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布聲明，二手房交易屬于大宗交易，涉及諸多專(zhuān)業(yè)環(huán)節(jié)，要避免一味低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致中介服務(wù)水平下降，甚至出現(xiàn)欺詐。而對(duì)于“撬單”糾紛，該協(xié)會(huì)則提倡各方合規(guī)競(jìng)爭(zhēng)，在糾紛摩擦中克制理性，并以正當(dāng)解決途徑來(lái)解決問(wèn)題，從而維護(hù)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　?。ㄎ?廖橋）