廣州日報訊 （記者賴偉行）廣州住房公積金貸款新政昨日起正式落地實施，對樓市的后續(xù)影響還有待觀察。不過，有業(yè)內(nèi)人士透露，由于公積金中心目前的貸款政策在審批程序上較以往更為嚴(yán)格，所以今年以來，從申請到放款，時間比過去更長。

　　昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了最新版的貸款申請指南。

　　審批：最快一個半月

　　廣州住房公積金資金池去年開始面臨“入不敷出”的困境，公積金貸款開始實行規(guī)?？刂?。記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，雖然貸款申請政策從昨日開始放寬，但為了控制總體額度，廣州仍然會采取原有的審批措施。業(yè)內(nèi)人士透露，由于目前公積金中心把全市的部分公積金貸款業(yè)務(wù)集中到幾個固定網(wǎng)點辦理，導(dǎo)致申請件積壓，放款時間大幅延長。因此，不但部分樓盤明確拒絕公積金貸款，一些二手樓業(yè)主也不喜歡買家使用公積金貸款。

　　據(jù)悉，目前如果不通過廣州公積金中心旗下的廣州住房置業(yè)擔(dān)保中心辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，從申請到最后的放款，至少需要一個半月，部分客戶甚至等了兩個多月。而且，純公積金貸款還只能到部分指定銀行的網(wǎng)點進行申請辦理。

　　貸款額度：平均每套超百萬

　　業(yè)內(nèi)人士分析，盡管公積金貸款二套房貸的首付比例下降，但貸款額度的封頂上限并沒有上調(diào)，依舊是個人50萬元，夫妻雙方80萬元。

　　“我們測算，中心六區(qū)購房平均每套的貸款額超過100萬元，而目前公積金貸款的封頂額度，確實滿足不了部分購房者的實際需求。”競宇按揭總經(jīng)理鄢紅勝昨日向記者透露，由于從去年開始，公積金貸款實行了規(guī)?？刂?，廣州目前全市申請按揭貸款的個案中，純公積金貸款與組合貸款的合計占比已經(jīng)降到只有五成左右，其中，純公積金貸款的比例更是只有兩成左右。

　　“新政落地后，受惠覆蓋面增加，但平均到每個申請者額度反而會減少?！?/p>

　　分析：新政有助市場升溫

　　經(jīng)緯行研究中心分析，廣州公積金貸款政策調(diào)整主要集中在首付款及二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放松，但可貸額度最高標(biāo)準(zhǔn)并未放寬，審批時間依然較長。不過，新政向市場傳遞積極影響，能夠提升買家購房積極性，促進買家加快入市?！翱梢越档腿胧虚T檻，起到提振市場信心的作用?！焙细环康禺a(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌表示。

　　業(yè)內(nèi)人士也指出，鑒于廣州樓市的后續(xù)供應(yīng)量依然充足，市場成交能否持續(xù)攀升，將取決于廣州的商業(yè)銀行方面何時執(zhí)行商業(yè)房貸新的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請個人住房公積金貸款

　　需要提交以下資料

　　● 個人住房公積金借款申請表（原件）

　　● 居民身份證以及戶口簿等有效證件（帶原件并留2份復(fù)印件）

　　● 婚姻情況證明（帶原件并留2份復(fù)印件）

　　● 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)（帶原件并留2份復(fù)印件）

　　● 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）（帶原件并留2份復(fù)印件）

　　● 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告（原件）

　　● 承辦銀行要求的其他證件、資料（帶原件并留2份復(fù)印件）