隨著中國經(jīng)濟進入“新常態(tài)”,房地產(chǎn)市場供求關系已跨越絕對短缺階段。劉洪玉認為,在政府持續(xù)放松調控政策的背景下,短期已看到積極效果,但在供求關系跨越絕對短缺后,還未能找到長期支撐住房市場發(fā)展的力量,部分城市同時存在著價格泡沫和過量供應的情況。
從價格方面看,住房市場上的價格進入了調整期,過去一直是單邊上漲為主,現(xiàn)在在一些城市出現(xiàn)了住房價格下調。當然,由于各種各樣的政府政策的干預,就環(huán)比來看,住房市場價格開始出現(xiàn)了增長的趨勢,但和去年同期水平比還是負增長。劉洪玉 清華大學房地產(chǎn)研究所所長