商報訊當(dāng)前，在我國經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)、經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩的背景下，承載“衣食住行”四大需求之一的房地產(chǎn)行業(yè)，仍然是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在中央和地方連番利好的刺激下，樓市仍處于持續(xù)回暖過程中，整體市場表現(xiàn)出供需雙向增長的趨勢。這也使得各方對房地產(chǎn)行情的預(yù)期更加樂觀。與此同時，樓市演繹中的一個新現(xiàn)象——樓市分化加劇，也引起了廣泛關(guān)注。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2015年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示：2015年5月，全國百城住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%；其中48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌；上漲的城市包括上海、深圳等城市在內(nèi)，而下跌的城市則多為二三線城市。

　　對此有分析認(rèn)為：市場表現(xiàn)出區(qū)域分化主要有兩方面的因素，一是社會基礎(chǔ)配套的差異，一線城市云集了全國最好的醫(yī)療、教育、文化、娛樂等各種社會資源，更好的社會配套、醇熟的生活資源，使得其房源更受青睞；另一方面是人口流動因素，人口凈流入的城市，房價會上漲，凈流入速度越快、質(zhì)量越高的城市，房價上漲速度會更快，反之則會下跌。不僅如此，樓市分化還表現(xiàn)為房企之間的差異擴大：一方面是部分龍頭企業(yè)的房源受到市場的熱捧，另一方則是部分中小房企仍然較為冷淡。

　　恒大集團(tuán)旗下臻品項目海口恒大外灘位于市區(qū)繁華核心，江、海、城三棲資源環(huán)伺，具有超然的區(qū)位價值；并配以全方位頂尖配套，其全部房源均采用9A級精致裝修，裝修原材料及產(chǎn)品全部選用高規(guī)格知名品牌；不僅如此，園內(nèi)更置有風(fēng)情商街、大面積多種類的休閑運動場所及風(fēng)情園林等全面配套。正是以精品建筑、高端全面配套為產(chǎn)品基點，恒大集團(tuán)才能夠在此次樓市熱潮中脫穎而出。

　　恒大外灘依托臻品建筑和廣泛的市場認(rèn)可，采取了大幅讓利于民的營銷策略以進(jìn)一步刺激市場的需求。據(jù)了解，該項目已全面覆蓋了無理由退房政策；還推出了“年中大優(yōu)惠”活動，首付3萬起即可擁有一線海景豪宅，還加送1600元/平的精致裝修，讓置業(yè)者輕松享受品質(zhì)生活；由于受到市場的高度認(rèn)可，項目還針對熱銷的97㎡兩戶型，推出了“買兩房送家電大禮包”的活動。

　　堅持精品路線，鑄造高品質(zhì)、高性價比的經(jīng)典建筑；同時踐行民生，切實惠民通過不斷讓利于民刺激市場需求?；蛘侵诖耍愦蠹瘓F(tuán)才能在此次復(fù)蘇熱潮中得以獨占鰲頭，這或也能夠為房企破局提供借鑒。

　　(楊門)