信息時報訊 （記者 羅莎琳） 6月11日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況報告，報告顯示全國商品房銷售持續(xù)回升，房地產(chǎn)開發(fā)先行指標有轉(zhuǎn)好跡象。

　　企業(yè)土地購置降幅大

　　數(shù)據(jù)顯示，1~5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比增長5.1%，增速持續(xù)回落，創(chuàng)2011年以來新低。其中，住宅投資21645億元，增長2.9%，增速回落0.8個百分點。開發(fā)投資直接反映行業(yè)總的景氣度以及市場預期，預計增速下滑會逐漸改善。

　　1~5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7650萬平方米，同比下降31.0%，降幅收窄，但降幅仍為近五年低位；土地成交價款2192億元，下降25.8%，降幅雖然收窄，但除了一線城市和核心二線城市之外，其他城市的土地市場極其低迷，不少地方土地收入吃緊，反映出房企對市場未來的預期持謹慎的態(tài)度。

　　商品房銷售加速回升

　　1~5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1~4月份收窄4.6個百分點。商品房銷售額24409億元，增長3.1%，為2014年以來首次實現(xiàn)增長。有專家分析認為，正如一季度全國房地產(chǎn)市場情況所判斷的那樣，房地產(chǎn)大勢在向好的方向轉(zhuǎn)變。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，重點城市商品房銷售轉(zhuǎn)為增長。1~5月份，40個重點監(jiān)測城市商品房銷售面積同比增長1.7%，1~4月份為下降3.6%；銷售額增長5.8%，1~4月份為下降2.0%。1~5月份非重點城市商品房銷售仍然下降，但降幅收窄。其中，商品房銷售面積下降1.5%，降幅比1~4月份收窄4個百分點；銷售額下降0.2%，降幅收窄4.2個百分點。

　　此外，合富輝煌監(jiān)測的16個重點城市市場早已實現(xiàn)增長，1~5月新建住宅成交6116萬平方米，同比增長23%。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院分析師龍斌認為，從2015年的市場銷售情況來看，房地產(chǎn)政策調(diào)整、降息降準大大增強了市場交投活躍度，一線城市率先扭轉(zhuǎn)去年市場頹勢，實現(xiàn)增長，房價開始步入上升通道，二線城市市場隨后回暖復蘇，不少三四線城市市場目前仍然不溫不火。不同城市的房地產(chǎn)市場分化是比較明顯的。預計一二線城市今年房地產(chǎn)銷售形勢將大大好于去年，三四線城市下半年也會緩慢復蘇。