上周三南京土地市場(chǎng)拍出了新任“單價(jià)地王”后，國(guó)土部門(mén)明顯加速了地塊上市的速度。剛剛過(guò)去的這個(gè)雙休，南京市國(guó)土局又端出了3幅地塊共計(jì)16萬(wàn)平方米的“土地大餐”，其中城北燕子磯的一幅純住宅用地最受關(guān)注。
記者從南京市國(guó)土局的官網(wǎng)上看到，這3幅地塊分別位于棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)和江寧區(qū)，除了一幅純住宅用地外，其余兩幅分別是商辦混合以及商住混合用地，總出讓面積約16萬(wàn)平方米。3幅地塊中，最吸引眼球的當(dāng)屬城北燕子磯的純住宅用地，在去年年底的一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，包括萬(wàn)科、朗詩(shī)在內(nèi)的四五家知名房企搶奪同樣來(lái)自燕子磯的住宅地塊，歷經(jīng)38輪競(jìng)拍，最終由金浦地產(chǎn)以12億元拿下，樓面價(jià)高達(dá)9407元/㎡，而剛剛掛牌的燕子磯住宅用地出讓面積為5.2萬(wàn)平方米，底價(jià)10.68億元，容積率為3.0，折算樓面價(jià)為6838元/㎡，由于該地塊與去年被爭(zhēng)搶的宅地相距不遠(yuǎn)，能否再創(chuàng)燕子磯板塊樓面價(jià)新高，值得市場(chǎng)關(guān)注，據(jù)記者了解，去年?duì)帗尅笆Ю钡膸准曳科笠驯砺冻鼍硗林貋?lái)的意愿。
位于城南的土地是雨花臺(tái)天隆寺地鐵上蓋物業(yè)地塊，出讓面積4.6萬(wàn)平方米，為40年產(chǎn)權(quán)的商辦混合用地。其實(shí)該地塊曾在去年底的一場(chǎng)土拍中流拍，本次公告中地塊的容積率由此前的3.0調(diào)整為2.8。江寧高新園區(qū)的出讓地塊面積6.6萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商辦與商住混合用地，起拍價(jià)為7.94億元。據(jù)悉，本次土地拍賣會(huì)將于7月15日舉行，本報(bào)將持續(xù)予以關(guān)注。(記者 馬祚波)