在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下，豐臺(tái)的商務(wù)樓宇正在謀變求新，與產(chǎn)業(yè)更加緊密地結(jié)合在一起。北京商報(bào)記者從6月12日舉辦的“中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟走進(jìn)豐臺(tái)暨豐臺(tái)品牌商務(wù)樓宇融達(dá)國(guó)際高端推介活動(dòng)”上獲悉，融達(dá)國(guó)際將打造1萬(wàn)平方米的兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，未來(lái)將成為豐臺(tái)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
融達(dá)國(guó)際位于西三環(huán)豐益橋南側(cè)，在北京麗澤金融商務(wù)區(qū)商圈內(nèi)，擁有5A甲級(jí)寫字樓，總建筑面積6萬(wàn)平方米，享受國(guó)家級(jí)、北京市級(jí)、豐臺(tái)區(qū)級(jí)的優(yōu)惠政策，涵蓋產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、人才服務(wù)、資金扶持、鼓勵(lì)創(chuàng)新等方面。
據(jù)融達(dá)國(guó)際銷售經(jīng)理劉燕介紹，融達(dá)國(guó)際將打造的兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總面積約1萬(wàn)平方米，分為體驗(yàn)、辦公兩個(gè)區(qū)域，融兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意策劃、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、技術(shù)研發(fā)、人才培訓(xùn)、投融資服務(wù)、互動(dòng)體驗(yàn)等功能于一體，精準(zhǔn)聚集兒童娛樂媒體、兒童動(dòng)漫、兒童游戲、兒童圖書、兒童教育培訓(xùn)、兒童視覺藝術(shù)、兒童玩具、兒童體育與游戲、兒童環(huán)境家具、兒童服飾等行業(yè)。
目前體驗(yàn)式商業(yè)在北京如火如荼，聚焦兒童文化創(chuàng)意、掘金兒童經(jīng)濟(jì)成為趨勢(shì)。例如北京的大型商業(yè)綜合體以及購(gòu)物中心很多都打出了親子牌、兒童牌。在這樣的背景下，如何才能避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、形成自身特色？劉燕說(shuō)，融達(dá)國(guó)際的重點(diǎn)在于構(gòu)建一條兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的鏈條?！爱?dāng)前，北京兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于蓬勃發(fā)展時(shí)期，亟待由無(wú)序量化擴(kuò)張升級(jí)到提質(zhì)增效階段。我們希望能夠促進(jìn)傳統(tǒng)兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高兒童經(jīng)濟(jì)的附加值?！?/p>
民進(jìn)北京市委文化藝術(shù)委員會(huì)委員馬昕的《關(guān)于首都兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的幾點(diǎn)思考》研究報(bào)告顯示，兒童消費(fèi)一般占到家庭收入的30%。與此相對(duì)應(yīng)的是，中國(guó)兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)品弱勢(shì)明顯，例如中國(guó)兒童最喜歡的動(dòng)漫作品中，日本占了60%、歐美占了29%，而剩余的11%北京也并不占優(yōu)勢(shì)。2009年中國(guó)原創(chuàng)電視動(dòng)畫片中，央視和北京卡酷動(dòng)畫分別排名第二和第九；2012年，全國(guó)生產(chǎn)原創(chuàng)電視動(dòng)畫片7.2萬(wàn)分鐘，北京只有近1萬(wàn)分鐘，在全國(guó)排名第十。由此不難看出，北京兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有巨大的發(fā)展空間。
“目前，商務(wù)樓宇的商業(yè)部分面臨電商的巨大沖擊，亟待尋找合適的業(yè)態(tài)。在商務(wù)樓宇的業(yè)態(tài)選擇上，要關(guān)注受消費(fèi)者喜愛的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，特別是兒童業(yè)態(tài)。”中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰建議，“中國(guó)人對(duì)于孩子的投入毫不吝嗇，而隨著‘單獨(dú)二孩’政策開放，嬰兒潮將再次強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲，預(yù)計(jì)新生人口消費(fèi)規(guī)模將達(dá)到1.9萬(wàn)億元；另一方面，兒童業(yè)態(tài)也在不斷進(jìn)化，越來(lái)越豐富的游樂項(xiàng)目的產(chǎn)生，能豐富本業(yè)態(tài)的同時(shí)，更能使購(gòu)物中心的體驗(yàn)多樣化”。在陳云峰看來(lái)，豐臺(tái)區(qū)的商務(wù)樓宇是“價(jià)值洼地”，更要與產(chǎn)業(yè)相銜接，爭(zhēng)取“彎道超車”與跨越式發(fā)展。
“融達(dá)國(guó)際打造兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，既是企業(yè)自身發(fā)展與市場(chǎng)需求的有效結(jié)合，也符合豐臺(tái)產(chǎn)業(yè)招商的要求，他們的探索與嘗試將為豐臺(tái)其他商務(wù)樓宇的發(fā)展提供借鑒與參考?！必S臺(tái)區(qū)投促局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。