單價10萬+的項(xiàng)目成交創(chuàng)出歷史紀(jì)錄

　　沒有最高，只有更高。北京頂豪價格正在不斷突破天花板。近日，多個單價超過20萬元/平方米的頂豪項(xiàng)目取得預(yù)售證，東三環(huán)霄云路8號空中四合院更是傳出50萬元/平方米的“天價”。

　　數(shù)十個頂豪項(xiàng)目“火拼”，豪宅成交量創(chuàng)出歷史紀(jì)錄，在“頂豪”們的狂歡聲中，2015年也被市場定位為“頂豪元年”。

　　開發(fā)商奔向豪宅

　　在售將售10萬+項(xiàng)目20余個

　　就在中糧瑞府22萬元/平方米的“天價”令業(yè)內(nèi)外咋舌之后，12日，京城住宅的最貴紀(jì)錄又被刷新，龍湖西宸原著項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證，其中最貴一套房源的單價超過25萬元/平方米。

　　頂豪預(yù)售價格沒有最高，只有更高。年內(nèi)，還將有一大批頂豪來襲，近期已經(jīng)有好幾個頂豪項(xiàng)目取得預(yù)售證。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，目前北京銷售單價10萬元/平方米以上的在售項(xiàng)目包括潤澤御府、上國闕、盤古大觀、霄云路八號、運(yùn)河岸上的院子等10個項(xiàng)目；最近入市或即將入市的10萬+的項(xiàng)目有萬柳書院、中糧瑞府、北京壹號院、東山墅、駿豪中央公園廣場、萬科北河沿、龍湖西宸原著、遠(yuǎn)洋劉娘府項(xiàng)目、泰禾西局項(xiàng)目等。截至2016年年初，北京在售將售的單價超過10萬元的項(xiàng)目達(dá)20余個。

　　亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)也顯示，今年前5個月，已經(jīng)取得預(yù)售資格的單價10萬元/平方米以上的豪宅產(chǎn)品已達(dá)482套，年內(nèi)總供應(yīng)量將在2000套左右。

　　消費(fèi)者奔向頂豪

　　10萬+住宅成交量創(chuàng)最高紀(jì)錄

　　利好政策頻出、“資本新貴”任性、土地供應(yīng)稀缺……頂豪項(xiàng)目越來越受到消費(fèi)者的關(guān)注。日前，北京晨報記者探訪位于西三環(huán)西局板塊的龍湖西宸原著發(fā)現(xiàn)，接待中心的火爆程度不亞于剛需盤。銷售人員透露，每周末到訪客戶能達(dá)到200組。

　　看盤的客戶量在一定程度上也反映出成交量。

　　中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，北京單價超過10萬元/平方米的居住類物業(yè)，今年以來簽約已經(jīng)超過123套，即使剔除年初盤古大觀的一次性大批成交，也達(dá)到了27套，創(chuàng)下北京單價10萬+頂豪成交量的最高紀(jì)錄。

　　而亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，到目前為止，北京共成交3套億級豪宅，相當(dāng)于去年全年的成交量。除了北京以外，上海頂豪的成交量也已翻番，前5個月上?？們r過千萬的豪宅成交量合計(jì)2004套，比去年同期上漲了109%。

　　頂豪市場成交量飆升的局面基本已定，成交價格的格局也在悄然改變。業(yè)內(nèi)人士表示，以單價10萬元的項(xiàng)目為基礎(chǔ)、20萬元的項(xiàng)目為頂部的豪宅新格局將初步形成。

　　本版撰文

　　北京晨報記者 楊奕