中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》消息，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的一份報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)人現(xiàn)在是美國(guó)房地產(chǎn)遙遙領(lǐng)先的最大外國(guó)買(mǎi)家，無(wú)論以數(shù)量、美元銷(xiāo)售額還是交易價(jià)格衡量都是如此。

　　在截至今年3月底的12個(gè)月里，中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)支出286億美元(主要用于購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè))，同比增加30%，而且是第二大外國(guó)買(mǎi)家群體——加拿大人支出金額的2.5倍多。

　　近年中國(guó)買(mǎi)家競(jìng)相在國(guó)外購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，已成為許多西方大城市住房的最大買(mǎi)家，這些城市包括紐約、倫敦、悉尼、溫哥華、多倫多和奧克蘭。在中國(guó)買(mǎi)家看來(lái)，這些地方位于講英語(yǔ)的國(guó)家，有良好的教育體系、一流的生活質(zhì)量、強(qiáng)大的法治和產(chǎn)權(quán)制度，因此這里的住房是極好的保值工具。

　　在截至今年3月底的一年里，中國(guó)赴美購(gòu)房者的平均支出金額達(dá)到美國(guó)購(gòu)房者的三倍多，平均為每套住房付出83.18萬(wàn)美元，而美國(guó)全國(guó)平均房產(chǎn)交易價(jià)為25.56萬(wàn)美元。

　　就所有海外買(mǎi)家而言，平均購(gòu)房?jī)r(jià)格為49.96萬(wàn)美元，盡管排在中國(guó)后面的最大買(mǎi)家群體——加拿大、印度、墨西哥和英國(guó)買(mǎi)家——平均支出都低于這個(gè)水平。

　　盡管中國(guó)赴美購(gòu)房者的交易總額在一年前就超過(guò)加拿大買(mǎi)家，但就交易數(shù)量而言，中國(guó)買(mǎi)家只是在全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告覆蓋的最近12個(gè)月期間才超過(guò)加拿大買(mǎi)家。

　　就出售給外國(guó)買(mǎi)家的美國(guó)房地產(chǎn)而言，來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家占總銷(xiāo)售額的28%，交易數(shù)量的16%，而加拿大買(mǎi)家占交易數(shù)量的14%。

　　在美國(guó)，中國(guó)人最鐘情的投資目的地是加利福尼亞州，占購(gòu)房數(shù)量的35%，其次為華盛頓州、紐約、馬薩諸塞州、伊利諾伊州和得克薩斯州。

　　據(jù)報(bào)告，約70%的中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)房全部使用現(xiàn)金，相比之下，這個(gè)比例在所有外國(guó)買(mǎi)家中為55%，在美國(guó)國(guó)內(nèi)買(mǎi)家中為25%。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)