□金陵晚報(bào)記者 陳菲

　　通訊員 建砝

　　找中介看房，但沒(méi)有成交。事隔一段時(shí)間后，市民荀先生通過(guò)另一家中介買(mǎi)了房，巧的是這套房他之前在第一家中介看過(guò)。事后，荀先生就接到了法院的傳票，第一家中介將他給告了，原因是他當(dāng)時(shí)簽了“看房確認(rèn)書(shū)”。對(duì)此，荀先生很郁悶，他是否要賠償中介呢？

　　據(jù)荀先生介紹，2013年9月，想買(mǎi)房子的他通過(guò)本市一家房產(chǎn)中介，來(lái)到本市應(yīng)天大街的一棟公寓看房。荀先生覺(jué)得比較滿意，不過(guò)由于他并不急著做決定，就對(duì)中介說(shuō)要再回去考慮下，當(dāng)時(shí)中介人員讓他簽署了一份“看房確認(rèn)書(shū)”，荀先生也沒(méi)有多想。

　　隔了一段時(shí)間，荀先生在通過(guò)另一家房產(chǎn)中介又看到了這棟房子，這次他心動(dòng)買(mǎi)了下來(lái)。沒(méi)想到過(guò)了不久，原來(lái)的那家中介竟然將他告上了法庭，依據(jù)就是他簽署過(guò)的那份“看房確認(rèn)書(shū)”。據(jù)承辦法官介紹，荀先生惹來(lái)這場(chǎng)官司，主要是因?yàn)椤翱捶看_認(rèn)書(shū)”上有句話他沒(méi)有仔細(xì)看，這句話是這樣寫(xiě)的：“承諾從我簽了這個(gè)確認(rèn)書(shū)之內(nèi)多少天之內(nèi)，我不會(huì)就這個(gè)中介介紹的房源在其他家交易，如果我在其他家買(mǎi)了這個(gè)房子我要付違約金?！?/p>

　　根據(jù)看房確認(rèn)書(shū)上的說(shuō)法，荀先生需要向原告該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的2.4%作為違約金，共計(jì)2萬(wàn)6千多元。荀先生覺(jué)得很納悶，因?yàn)楫?dāng)時(shí)自己并沒(méi)有看到這個(gè)違約金的條款，對(duì)方也沒(méi)有特別提示。他當(dāng)時(shí)簽字也是為了幫助中介工作人員完成工作任務(wù)，完全是出于一片好心，結(jié)果，卻給自己惹禍上身。荀先生回憶說(shuō)，當(dāng)天，他看房完準(zhǔn)備走了，但中介工作人員卻拉住了他，急匆匆地對(duì)他說(shuō)：“你看我今天一下午什么也沒(méi)做，就帶你看了三四套房子，為了證明我的工作量，你得簽個(gè)看房確認(rèn)書(shū)，我好跟老板交代我的去向。”聞言，他也沒(méi)有多想，便簽了。

　　建鄴區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為，作為中介方，對(duì)于合同上面這么重要的這句話沒(méi)有任何提示，跟其他字體一模一樣，沒(méi)有加黑或橫線，且違約金條款是原告為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，明顯限制了被告自由選擇權(quán)，屬于無(wú)效條款。

　　一審判決后，中介不服提起上訴。南京市中院二審認(rèn)為，當(dāng)賣(mài)方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買(mǎi)方通過(guò)多種正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買(mǎi)房有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成買(mǎi)賣(mài)合同成立。因此駁回了中介公司的上訴請(qǐng)求。