央廣網(wǎng)北京6月23日消息（記者王逸群）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，本月初，一個(gè)流傳在坊間的“北京市政府東遷通州”的傳聞，讓通州區(qū)906平方公里的每一寸土地，都隨著這個(gè)夏天一起，驟然熱了起來。根據(jù)傳言，北京市通州區(qū)，將在未來成為北京市政府的遷入地，具體來說，就是通州區(qū)的潞城鎮(zhèn)。
實(shí)際上，類似的消息大家已經(jīng)不是第一次聽到，早在2004年這樣的說法就曾飄過一陣子。彼時(shí)，正值修編《北京城市總體規(guī)劃》，北京市政府就要求重點(diǎn)發(fā)展通州、順義、亦莊3個(gè)區(qū)域。當(dāng)時(shí)的規(guī)劃專家就曾建議在通州建設(shè)新的中央行政辦公區(qū)，打造北京“副中心”。在政策導(dǎo)向和房地產(chǎn)開發(fā)商的熱炒下，這一消息籠罩著通州長(zhǎng)達(dá)十年。
然而十年已過。通州經(jīng)歷了多輪概念炒作后，并沒有迎來相關(guān)規(guī)劃的落地，相反，不少人甚至給通州區(qū)扣上了一個(gè)“睡城”的帽子。那么，此次北京市政府東遷通州這股“兇猛”的傳言，又將首先吹熱通州區(qū)的哪些行業(yè)和地方？
6月底的北京，農(nóng)歷小暑還未到來，空氣依舊干爽，但是一則流傳在坊間的“北京市政府東遷通州”的傳聞，已經(jīng)幾乎讓通州區(qū)的每一篇土地，在這個(gè)夏天首先熱了起來。記者隨機(jī)在通州市區(qū)走訪了大約20位市民，大部分都聽說了北京市政府“要搬的事兒”。
記者：你聽說過北京市政府要搬來通州的消息了嗎？
通州市民1：聽說過。
記者：就是您聽說過北京市政府要搬來通州的消息嗎？
通州市民2：聽說過，不靠譜吧。
北京市地鐵6號(hào)線二期，已經(jīng)通車了半年多，其最東端終點(diǎn)站“潞城站”所在的通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，就是此次傳言中北京市政府將要遷入的地方。一走出潞城站，撲面而來的是截然相反的兩種氣息：一方面是充滿荒涼氣息的廢棄麥田以及街邊零散的平房小商戶，另一方面，則是熱火朝天一擁而上的西裝革履的售樓人員。
在離潞城站不遠(yuǎn)的胡各莊村以及東小營(yíng)村，不寬的街道上有赤膊的村民走過，樹蔭里有老人在乘涼或者打牌。一切似乎都很平靜祥和，但在平靜的表面之下，村民們的內(nèi)心并不平靜。一些村民告訴記者，他們也早就聽說了北京市政府要搬來的消息，大家都說這次應(yīng)該是要“動(dòng)真格”的了，但是沒有一個(gè)人能夠提供確鑿真實(shí)的消息來源。
記者:這里是潞城鎮(zhèn)嗎？您是住這兒?jiǎn)幔?/p>
村民李:我就是這個(gè)村里的。
記者：是說北京市政府要搬過來嗎？
村民李:對(duì)。
記者：什么時(shí)候？
村民李:那邊幾個(gè)村都通知了。
記者：大爺，這邊是潞城鎮(zhèn)嗎？最近有沒有什么政府搬家之類的動(dòng)靜？
村民王；有！說話就拆遷，大批的拆。
記者：是說要往這里般嗎？
村民陳：聽說往郝家府地鐵站搬。
記者：周邊也沒有什么動(dòng)靜??？
村民陳：聽說要搬，咱們也不清楚啊。
記者：最近有搬的跡象嗎？
村民王：有??！郝家府、新屯、大臺(tái)、古城、胡各莊、新屯、后北營(yíng)，都要拆！
截止到目前為止，依舊沒有權(quán)威消息表示北京市政府將要搬遷到通州市，但是有一點(diǎn)可以肯定的是，此次兇猛傳言，已經(jīng)在一定程度上吹熱了通州區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
與外表平靜但是內(nèi)心并不平靜的當(dāng)?shù)卮迕裣啾?，通州區(qū)不論是新樓盤還是老樓盤，銷售人員的都是從里到位地“熱火朝天”。記者在通州走訪發(fā)現(xiàn)，一些房地產(chǎn)商開始捂盤停售，背后之意無非是寄望北京市政府遷入消息坐實(shí)后，獲得房?jī)r(jià)上漲的紅利。而包括通州區(qū)玉橋華業(yè)東方玫瑰和K2玉瀾灣別墅以及靠南地區(qū)的東亞印象臺(tái)湖的工作人員，甚至直接告訴記者，捂盤惜售、伺機(jī)漲價(jià)是最近的趨勢(shì)。
工作人員1：它要準(zhǔn)備封盤，準(zhǔn)備要漲價(jià)?，F(xiàn)在還在出售這些已經(jīng)賣出去的，它是分期出售的，這一期賣完了下一期我們就不開了，要等到市政府搬來以后漲價(jià)。
記者：捂盤惜售唄？
工作人員1：對(duì)對(duì)。
記者：三期什么時(shí)候開？
工作人員2：已經(jīng)蓋好了，就看我們公司什么時(shí)候賣了。
記者：你這不就是捂盤惜售么？.
工作人員2：啊，對(duì)?。?/p>
在潞城地鐵站，只要一出站，穿著襯衫西褲的售樓員就會(huì)包圍過來。他們每個(gè)人都帶著對(duì)講機(jī)，看到有人出站就上前賣力推銷他們的潮白河孔雀城項(xiàng)目。雖然該項(xiàng)目距離潞城站直線距離只有不到4公里，但因?yàn)楝F(xiàn)在沒有橋，想去河對(duì)岸必須向南繞行15公里，走那條連接著北京與河北的友誼大橋。藍(lán)色的河北界牌就立在路邊。與潞城草木、平房組成的郊區(qū)景致不同，友誼大橋另一側(cè)的潮白新城完全是另一個(gè)世界。四車道的馬路被私家車和看房車塞滿，路邊隨處可見穿著白襯衣的售樓人員，和販賣食物飲料的小販。售樓經(jīng)理陳先生告訴記者，現(xiàn)在來他們這里買房的人，基本都是“秒殺”的節(jié)奏。
記者：咱們這個(gè)盤是幾期??？
銷售：潮白家園四期．已經(jīng)開賣了
記者：均價(jià)多少？
銷售：8400每平米。
記者：看房人多嗎？
銷售：多啊，都是假期看房的。
記者：以后漲嗎？
銷售：漲啊，現(xiàn)在沒有多少房源了。
記者：年底能漲到多少？
銷售：最低得一萬。
記者：那就是剩下的4個(gè)月要漲3千快錢？
銷售：對(duì)對(duì)。這個(gè)就是月初開盤的，8800每平米，現(xiàn)在是1.1萬每平米，15天就漲了好幾千。
記者：現(xiàn)在看房人多嗎？
銷售2：多啊，門檻都快被踩爛了。
通州區(qū)新房銷售，可以用普遍火爆來形容相比，那么二手房的銷售情況又如何呢？記者通過電話以及實(shí)地探訪的方式，向四家通州區(qū)不同位置的房產(chǎn)中介公司了解情況，對(duì)方均表示，這里的房?jī)r(jià)不能說是一路上揚(yáng)，但是也可以說是普遍抬頭。并且與往年相比，從市區(qū)到通州置地的客戶，明顯多了起來。
記者：價(jià)錢怎么樣？
中介1：通州房?jī)r(jià)見漲，二手房以前很多業(yè)主賣，現(xiàn)在不著急賣了。因?yàn)楹芏嗬孟?，通州新城啊，北京市政府搬遷啊等等。
中介2：通州普遍房?jī)r(jià)上漲了，2手房漲了不少了。
記者：漲了嗎？
中介3：嗯，有的房子加了5萬、10萬。
記者：相當(dāng)于均價(jià)漲了多少？
中介3：一兩千吧。
記者:像我這樣從市里來買房的多嗎？
中介3：原來本地的多，現(xiàn)在市里面的多，您今天是我們店來的第五波了。
銷售人員熱火朝天、當(dāng)?shù)卮迕衿诖恍?，而那些更多的，已?jīng)入手和仍在觀望的購(gòu)房者，更是五味雜陳。因?yàn)槎嗄暌詠?，通州區(qū)除了房地產(chǎn)以外，并沒有形成自己的支柱產(chǎn)業(yè)。能夠提供的就業(yè)崗位相對(duì)有限。于是，數(shù)以萬計(jì)的男女每天清晨擁向通州的地鐵站和公交車站，擠上開往城區(qū)的班車，晚上再擠回來，通州就這樣成為了一座和燕郊齊名的“睡城”。在這個(gè)被北京市政府搬遷傳言籠罩的地方，雖然對(duì)于搬遷以后所帶來的影響仍有爭(zhēng)議、甚至搬不搬都仍是一個(gè)未知數(shù)，但是有一點(diǎn)是相同的：幾乎每個(gè)通州人都期待未來能夠摘掉“睡城”的帽子。
當(dāng)?shù)厥忻瘢簭募业慕嵌葋碚f，它搬到這來對(duì)我家肯定更好；從一個(gè)通州人的思想來看，對(duì)通州發(fā)展更好。如果把市政府搬到這邊，會(huì)以這里為中心，把通州往外延伸發(fā)展一些，睡城的格局就能夠改變一些。未來我看好這邊兒。