保利和凱德都對(duì)停工一事進(jìn)行了回應(yīng)，雙方都表示將尊重仲裁結(jié)果。新京報(bào)記者 尹亞飛 攝
近日，位于天宮院保利春天系產(chǎn)品旁的凱德MALL項(xiàng)目由于停工而陷入風(fēng)波引發(fā)各界關(guān)注。此前一段時(shí)間，不少媒體都報(bào)道停工是因?yàn)閯P德方面撤資的原因所致，不過(guò)在近日，保利、凱德雙方均正面回應(yīng)此事，表示項(xiàng)目停工主要是因?yàn)殡p方在合作執(zhí)行時(shí)出現(xiàn)了一些問(wèn)題有待解決。
天宮院商業(yè)配套停工引關(guān)注
2012年4月，新加坡商業(yè)地產(chǎn)巨頭凱德與保利地產(chǎn)簽署協(xié)議，以23億元拿下北京大興區(qū)新源街地段以建造購(gòu)物中心，其合作模式，屬于在建工程轉(zhuǎn)讓模式。
作為這些年來(lái)本土化做得最好的外資開(kāi)發(fā)商，凱德此前已在北京開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，而天宮院凱德MALL是凱德在北京南郊的第一個(gè)購(gòu)物中心，也是天宮院區(qū)域重要的商業(yè)配套項(xiàng)目。正因?yàn)槿绱?，這一項(xiàng)目被媒體爆出因凱德方面撤資而停工，才會(huì)引發(fā)包括業(yè)主、開(kāi)發(fā)商以及業(yè)界人士在內(nèi)的多方關(guān)注。
“我就住在天宮院，對(duì)于凱德MALL的施工進(jìn)度一直比較關(guān)注，但是這幾個(gè)月一直沒(méi)有施工，還是有些擔(dān)心。如果這一商業(yè)停工的話，對(duì)我們未來(lái)的生活肯定是有影響的。”居住在天宮院的榮先生向記者表示。
停工并非因?yàn)閯P德撤資
不過(guò)對(duì)于業(yè)主們的擔(dān)心，無(wú)論是凱德還是保利方面均表示，項(xiàng)目停工只是因?yàn)殡p方對(duì)協(xié)議的一些條款存在一定誤解和分歧，同資金沒(méi)有任何關(guān)系，凱德更沒(méi)有從北京市場(chǎng)撤資的打算。
“說(shuō)凱德撤資是不正確的，我們很希望把交易進(jìn)行下去?！眲P德華北區(qū)總經(jīng)理陳子威在采訪中表示，天宮院項(xiàng)目為凱德中國(guó)和保利地產(chǎn)的首次合作，出現(xiàn)停工的原因主要是雙方合作在執(zhí)行層面出現(xiàn)有待解決問(wèn)題。
而北京保利方面相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)資金問(wèn)題實(shí)際上是不存在的，停工原因主要是，此前雙方協(xié)議約定凱德需在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立一家專門針對(duì)此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目管理公司，但是迄今為止這一公司遲遲沒(méi)能設(shè)立，從而影響到了交易的繼續(xù)進(jìn)行，所以保利才在去年下旬向凱德發(fā)出了解約通知，要求解除交易。
“資金方面，其實(shí)凱德一直在按期付款，放在一個(gè)境外雙方共管的賬戶上。”上述負(fù)責(zé)人向記者表示。
雙方均表示將尊重仲裁結(jié)果
據(jù)記者了解，目前這一事件正處于仲裁階段。凱德方面要求以對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議中的條款存在重大誤解為由，要求確認(rèn)協(xié)議繼續(xù)履行。而保利也對(duì)仲裁請(qǐng)求提出答辯，并提出反請(qǐng)求。據(jù)保利方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前這一仲裁的開(kāi)庭時(shí)間為2015年7月11日。
不過(guò)在采訪過(guò)程中，雙方均表示了對(duì)彼此的認(rèn)可和尊重，并且表示會(huì)尊重仲裁結(jié)果。
“不管仲裁結(jié)果如何，我們都決定復(fù)工?！北本┍＠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，會(huì)尊重仲裁結(jié)果，如果仲裁裁定繼續(xù)，將會(huì)繼續(xù)交易下去。如果裁定凱德違約，保利會(huì)把項(xiàng)目接過(guò)去，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。據(jù)其表示，保利在商業(yè)地產(chǎn)方面同樣具有優(yōu)勢(shì)，目前保利商業(yè)已在全國(guó)成功運(yùn)營(yíng)11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
而陳子威也表示將尊重仲裁結(jié)果，同時(shí)他也透露了希望將交易完成的意愿：“如果項(xiàng)目就此停滯或更換合作方，相信對(duì)雙方都會(huì)有影響。目前，我們正在和保利積極協(xié)商，希望找到折中的辦法。”新京報(bào)記者 陳禹銘