業(yè)主拒絕收房只因“進(jìn)不了家門(mén)”。這是怎么回事？

　　6月23日，位于杭州湖墅南路與葉青兜路交匯處的市中心某高端盤(pán)迎來(lái)首次交付，但業(yè)主卻不愿收房。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)，看到該樓盤(pán)北門(mén)口掛著橫幅，寫(xiě)著“南門(mén)車(chē)禁走，小區(qū)成孤島，若無(wú)行路權(quán)，退房沒(méi)商量”。

　　當(dāng)記者來(lái)到該樓盤(pán)南門(mén)出口的清河閘弄，發(fā)現(xiàn)路口有個(gè)大塘社區(qū)的收費(fèi)閘口，此刻閘口內(nèi)外停滿了排成長(zhǎng)龍的車(chē)輛，且都無(wú)意開(kāi)走，其中一位付女士告訴記者：“我們都是業(yè)主，現(xiàn)在我們要進(jìn)自己小區(qū)，必須經(jīng)過(guò)這大塘社區(qū)收費(fèi)閘口，這樣一來(lái)每次進(jìn)出都要被收費(fèi)，這是很不合理的?！?/p>

　　要進(jìn)自己樓盤(pán)

　　先過(guò)社區(qū)的停車(chē)場(chǎng)

　　市中心的高檔樓盤(pán)，為何進(jìn)出自己家門(mén)還得交過(guò)路費(fèi)？

　　業(yè)主倪先生向記者反映：“南門(mén)所在的清河閘弄是市政道路，屬于公共道路，所以開(kāi)發(fā)商在南門(mén)留了一個(gè)車(chē)庫(kù)的出入口，就是讓我們從這里進(jìn)出的。但今天我們來(lái)收房，發(fā)現(xiàn)進(jìn)出這里要收費(fèi)。”

　　原來(lái)，南門(mén)所在的清河閘弄已被大塘新村用作封閉式管理的停車(chē)場(chǎng)，在路口，大塘社區(qū)設(shè)立了收費(fèi)崗?fù)?，進(jìn)出車(chē)輛按4元/小時(shí)收費(fèi)，或者花100元申請(qǐng)一張藍(lán)牙卡來(lái)包月進(jìn)出。

　　業(yè)主告訴記者，也正因此，他們將被雙重收費(fèi)?！按筇辽鐓^(qū)的封閉收費(fèi)是針對(duì)老小區(qū)業(yè)主停車(chē)難而設(shè)置的綜合管理，而我們業(yè)主本身就有自己小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，40萬(wàn)元一個(gè)。對(duì)我們來(lái)說(shuō)這條道路只是通行道，憑什么要向我們收費(fèi)？”

　　除了強(qiáng)調(diào)道路的不合理收費(fèi)，還有業(yè)主反映出入不便。由于大塘社區(qū)實(shí)行封閉管理，并實(shí)施了道路雙邊停車(chē)和單向通行，這使得小區(qū)南北出口的道路上，兩側(cè)都停滿車(chē)輛，只有中間一個(gè)車(chē)道作為通行道。

　　另外，該樓盤(pán)北門(mén)雖然也能通行，但也是單向車(chē)道，而且北面出口正對(duì)著一所學(xué)校，未來(lái)勢(shì)必會(huì)堵，一千多戶業(yè)主不可能只從北門(mén)出入。

　　一位姓吳的業(yè)主說(shuō)，自己很擔(dān)心存在安全隱患?！叭ツ辏拷祥T(mén)的4號(hào)樓工地發(fā)生過(guò)火災(zāi)，當(dāng)時(shí)由于南門(mén)口的道路限制，消防車(chē)根本進(jìn)入不了，最后還是通過(guò)百米外紅石大廈的消防栓接水滅火。”他擔(dān)心，當(dāng)時(shí)還只是工地，未來(lái)入住以后怎么辦？

　　多方協(xié)商后

　　目前尚無(wú)結(jié)果

　　記者聯(lián)系到該樓盤(pán)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的副總經(jīng)理陳穎，她回應(yīng)：“作為開(kāi)發(fā)商，這條道路的情況我們現(xiàn)在沒(méi)有辦法去決定。目前來(lái)看道路是通的，但收費(fèi)問(wèn)題屬于市政道路的管理范圍，我們也一直跟街道在做協(xié)調(diào)，至于怎么處理還在溝通中。”

　　大塘巷社區(qū)書(shū)記喻煜對(duì)此回應(yīng)：“解決方案目前確實(shí)還在協(xié)商中。”他表示，由于大塘社區(qū)所有進(jìn)出的車(chē)輛要遵守這邊的規(guī)章制度，也就是要領(lǐng)一個(gè)進(jìn)門(mén)卡，而大塘社區(qū)自己小區(qū)的業(yè)主會(huì)有藍(lán)牙卡。

　　業(yè)主的另一個(gè)疑問(wèn)是，為什么直到房子交付才來(lái)處理通行的問(wèn)題？

　　陳穎給出的回應(yīng)是：“我們?cè)?014年就打了相關(guān)的報(bào)告，但是到目前為止，解決方案仍未出來(lái)?！庇黛蟿t表示：“因?yàn)槟壳斑@個(gè)樓盤(pán)并沒(méi)有全部交付，交付以后，入住的業(yè)主多了，對(duì)我們老小區(qū)也會(huì)有一定影響?！?/p>

　　在現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主的極力要求下，三方終于走到一起協(xié)商。

　　負(fù)責(zé)杭州老舊小區(qū)物業(yè)的杭州運(yùn)河物業(yè)公司陳建強(qiáng)經(jīng)理在三方協(xié)商前一晚告訴記者：“我們現(xiàn)在已經(jīng)有了一個(gè)初步方案。就是由開(kāi)發(fā)商來(lái)提供一個(gè)通行證，業(yè)主可以憑自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)去領(lǐng)取通行證。大塘社區(qū)物業(yè)也會(huì)承認(rèn)這個(gè)通行證。業(yè)主出入出示通行證即可，不用收費(fèi)。至于未來(lái)具體怎么管理，還需要等大部分業(yè)主都入住以后再進(jìn)行協(xié)商?！?/p>

　　這樣一來(lái)，問(wèn)題似乎就解決了?？勺蛱靺f(xié)商結(jié)束后，業(yè)主告訴記者：“我們五個(gè)業(yè)主代表都拒絕接受這個(gè)初步方案。”

　　原來(lái)，大塘新村有兩個(gè)出入口，它的西門(mén)在清河閘弄上，另一個(gè)則是在文暉路上的南門(mén)。初步方案里有一個(gè)前提：近期內(nèi)提供通行證免費(fèi)出入，但只能從清河閘弄這里進(jìn)，從文暉路那個(gè)門(mén)出。如果是同一個(gè)門(mén)進(jìn)出仍舊要按時(shí)間收費(fèi)，而且不得將車(chē)子停在市政道路（清河閘弄）上，否則也要收費(fèi)。

　　截止到記者發(fā)稿時(shí)，事件尚未有各方滿意的結(jié)局。