小龍蝦快被樓盤搞活動吃光了

　　開發(fā)商端午節(jié)絞盡腦汁賣樓忙

　　□本報記者 余麗

　　現(xiàn)在，對于開發(fā)商而言，一年到頭基本上只有春節(jié)這一個節(jié)可以理解為假期，其他的節(jié)日都是需要更加卯足勁頭“抓生產(chǎn)”的，該開盤的開盤、該預(yù)熱的預(yù)熱。沒有例外，這個端午假期，各個售樓處依舊是很忙。據(jù)統(tǒng)計，上周端午節(jié)假期前后，有12個樓盤開盤，而其余的樓盤，要么在準(zhǔn)備美食大餐聚攏人氣，要么在曬工地，給購房者品質(zhì)保證的信心。

　　端午節(jié)也不忘推盤

　　據(jù)住在杭州網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周杭州樓市有12個樓盤開盤，分別為綠城運河宸園、錢塘印象、金地德圣中心、中國鐵建江南國際城、龍湖唐寧ONE等，其中，僅6月19日一天，就有6個樓盤開盤。

　　值得注意的是，濱江錢塘印象、綠城運河宸園、龍湖城西項目等幾個地段優(yōu)越、定位相對比較高端的項目，都選擇了在這個時間點開盤推出房源。這個端午節(jié)，成了杭州中心區(qū)域改善型房源的一次推盤小高潮。

　　繼5月房交會當(dāng)晚東區(qū)首發(fā)后，綠城·運河宸園19日加推新品10和14號樓百余套房源。據(jù)悉，東區(qū)新品是綠城前所未有的90平方米精裝三房兩衛(wèi)，南向客廳寬達(dá)4米，帶衛(wèi)生間豪華套房式主臥，南向7.5米超大面積露臺，堪稱綠城史上最強90平方米，是主城90平方米三房兩衛(wèi)的精品選擇。

　　這個項目2014年底首開售罄，之前四次開盤，四次售罄，開盤6個月，成交近600套，攬金16億元，多次穩(wěn)居杭州主城區(qū)1~5月各大銷售排行榜榜首，而這次開盤也依然延續(xù)了這個勢頭。

　　就在同一天，濱江錢塘印象1號樓也推出了絕版160平方米級戶型，該批戶型也是項目內(nèi)最后的一批160平方米房源。166、168平方米的可變四房，640萬元的總價起步，這意味著，最低首付僅200萬元，就可以收獲一套錢塘印象的瞰江洋房。據(jù)了解，1號樓認(rèn)籌期間，僅2天，32套房源全部搶籌一空，開盤當(dāng)天基本售罄。

　　米其林廚師助陣聚集人氣

　　沒有開盤的開發(fā)商們，自然也不會閑，在各種各樣的活動中，美食活動成了人氣最高的項目。

　　簡奧斯丁的著名小說《傲慢與偏見》中，有一處大概說了這么個意思，說是那一場場的鄉(xiāng)村聚會中，必定要準(zhǔn)備許多的美食，因為不是所有的人都善于講話，但是所有的人都愛吃。

　　美食絕對是聚集人氣的絕佳方式。而現(xiàn)在，杭州樓市的開發(fā)商們，也越來越諳于此道。

　　在金成房產(chǎn)大擺龍蝦宴聚人氣一戰(zhàn)成名后，端午節(jié)有幾個樓盤不約而同的都用了美食來作為客戶活動的主題。當(dāng)端午節(jié)遇上父親節(jié)，有愛指數(shù)已經(jīng)爆表。如果還只是吃吃粽子、咸鴨蛋那老幾樣，不免溫馨有余、霸氣不足，節(jié)日里的美食品種顯然更為隆重。

　　在位于濱江一橋附近的樓盤錢塘大觀舉行的“錢塘夜宴”上，當(dāng)天的嘉賓們體驗了一場別開生面的法式盛宴。

　　錢塘大觀項目副總經(jīng)理單俊蕾舉起手中的紅酒杯致開幕詞，她表示：錢塘大觀特意邀請了米其林三星大廚現(xiàn)場烹飪法式著名美食——香煎牛排。一道又一道精美的菜肴，不僅讓嘉賓們獲得極致味蕾享受，更體現(xiàn)了錢塘大觀滿滿的誠意。伴隨著現(xiàn)場樂隊的演奏，濃郁的爵士風(fēng)情彌漫在錢塘江上。

　　據(jù)了解，錢塘大觀90-180平方米房源即將開盤，現(xiàn)存2萬元抵5萬元。稀缺的地段價值、一線江景價值、100米樓間距、沿江難再現(xiàn)的90平方米小戶型等因素，讓濱江板塊的剛需改善置業(yè)，又增加了一個不錯的選擇。

　　寶嘉譽峰則在20-21日的端午節(jié)期間，推出了“吃貨的高逼格端午節(jié)，來就送全球頂級海鮮盛宴”。據(jù)該樓盤發(fā)布的微信信息，這是一場舌尖上的全球奢華之旅，據(jù)說當(dāng)天現(xiàn)場有風(fēng)情萬種的法國生蠔、鮮美細(xì)膩的挪威三文魚、還有來自加拿大的翡翠螺和北極貝、來自智利的帝王蟹和面包蟹……全是空運的一等海鮮，秒殺五星級酒店海鮮自助。

　　美食營銷大行其道

　　美食營銷已經(jīng)成為目前最火的營銷方式之一，而且有愈演愈烈的趨勢。

　　在杭州樓市之前的營銷歷史中，一開始，吃的東西多集中于冰激凌、飲料、甜品等，偶爾也會有一些高端樓盤，搞搞飯局營銷，也賣出不少房子。而這陣子，吃得真是越來越熱鬧、也越來越講究了。

　　前段時間，金成大擺龍蝦宴聚人氣，杭州的不少吃貨都涌向了城西樓盤“金成未來之芯”，因為一場杭州TOP10品牌龍蝦宴，每桌標(biāo)配金額1500元以上，杭城最受歡迎的十大龍蝦品牌，梁大媽媽、文武煲爺、崠陽餐館、深夜燒貨、有財氣、蝦掰、尚口愛香鍋等悉數(shù)到場，準(zhǔn)購房者們現(xiàn)場吃大餐！等到正式開桌，除了報名的500人，還加了近百張椅子。而眾多周邊的老余杭人，更是“聞香”而來圍觀。

　　小龍蝦火了，不少樓盤都陸續(xù)跟進，搞起了龍蝦宴。以致有業(yè)內(nèi)人士半開玩笑地表示：最近擔(dān)心龍蝦都要被開發(fā)商們搞活動吃光了。

　　現(xiàn)在，小龍蝦們已經(jīng)不能阻止杭州的開發(fā)商了，連米其林三星的大廚都請過來了，除了牛排大餐的，還有大擺新鮮刺身海鮮盛宴。不得不說，這種營銷方式真是太“迷人”了，估計受邀的準(zhǔn)購房者們，真的很難抗拒，對于樓盤銷售而言，聚集起人氣當(dāng)然是很重要的一步。

　　有開發(fā)商“曬”起工地

　　除了曬美食的，最近還有曬工地的。

　　位于市中心華家池板塊的世茂天宸，端午節(jié)期間就推出了樣板工地的參觀活動。最近華家池板塊人氣真是超級爆，隨著濱江華家池項目的正式亮相，一場激烈的“三國殺”，在所難免。

　　記者日前來到了中建三局杭州世茂華家池項目，看到了世茂華家池的施工實景，現(xiàn)場參觀并學(xué)習(xí)了項目部工人為了精細(xì)施工、創(chuàng)新環(huán)保而設(shè)計的一些新措施。

　　比如，一進工地，就看到了“高壓低流速自動降塵降溫保濕系統(tǒng)”，它是對常規(guī)的地面噴淋裝置進行改進，采用專有的高壓低流速噴霧機，降水加壓，通過基坑邊霧化裝置管路上的特有噴頭噴出，形成霧化狀的水霧，既不影響路人行走，又達(dá)到了將塵降溫保濕除霾的效果。

　　在工地現(xiàn)場，還有一位專業(yè)的第三方機構(gòu)的驗房師詳細(xì)介紹關(guān)于世茂所用門窗、石材、鋼筋的各類工法。據(jù)介紹，中建三局作為湖北第三家千億級企業(yè)，曾承建上海環(huán)球、央視新址、香港環(huán)球還有杭州東站，獲得的建筑方面的重量級獎項不計其數(shù)。

　　世茂天宸的這一招直指豪宅購房者最在意的品質(zhì)保證：曬樣板房、曬樣板區(qū)都弱爆了，讓我們來曬曬工地吧！

　　要想知道房子究竟好不好，看看鋼精水泥門窗石材都是怎么在做。世茂這次真是有點“扒開胸膛”，以證“一片丹心”的味道。這個項目目前在售90、130、180、220平方米左右房源，其中130平方米左右均價40000元/平方米，不同戶型都有不同程度的優(yōu)惠。