京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛）根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月，北京商品住宅市場預(yù)計(jì)將有37個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括方莊公館、新北京中心、中國鐵建順鑫匯等在內(nèi)的14個(gè)純新盤，以及包括首開·熙悅山瀾庭、首開·國風(fēng)美唐、春暉園·隨園等在內(nèi)的23個(gè)老項(xiàng)目后期。
自5月開始北京商品住宅供應(yīng)開始抬頭，月度開盤量首次突破30個(gè)，6月份繼續(xù)這一態(tài)勢，上半月已有15個(gè)項(xiàng)目入市，全月入市量預(yù)計(jì)還將超過30個(gè)，再加上7月37個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)入市量，北京商品住宅市場供應(yīng)將連續(xù)3個(gè)月維持在30個(gè)項(xiàng)目以上。
7月預(yù)計(jì)入市的37個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，精裝或現(xiàn)房個(gè)數(shù)多達(dá)22個(gè)，其中不僅有方莊公館這類普通產(chǎn)品，甚至連易郡這類別墅產(chǎn)品都開始流行精裝修。7月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目當(dāng)中有多個(gè)為近期開盤熱銷之后繼續(xù)加推，其中包括首開·國風(fēng)美唐、春暉園·隨園以及亦莊·金茂悅等。其中首開·國風(fēng)美唐5月入市之后當(dāng)月實(shí)現(xiàn)成交192套，6月截至18日已實(shí)現(xiàn)成交150套。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，在滯后了一個(gè)月之后，供應(yīng)市場的回暖節(jié)奏已趕上成交，北京住宅市場的全面回暖已正式鋪開，而7月37個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開盤量也將創(chuàng)造今年的月度供應(yīng)新高。
對于供應(yīng)回升的原因，郭毅認(rèn)為，最重要的是需求回升所拉動(dòng)，從市場表現(xiàn)來看，自5月份開始大量中低端剛需及改善型項(xiàng)目推盤均受熱捧，甚至開始出現(xiàn)久違的“日光”現(xiàn)象，這一現(xiàn)象直接激發(fā)了尚在猶豫中的開發(fā)商加快入市。