(記者 蔣夢(mèng)惟)在央行降息降準(zhǔn)的推動(dòng)下，北京市住房公積金開啟了今年第三次降息。
昨日，北京市住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，即自昨日起，下調(diào)北京市住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。以首套貸款100萬(wàn)元、30年的房屋為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將減少141元，累計(jì)計(jì)算今年的3次降息，每月一共減少還款429元左右。
每次央行降息后，北京的公積金貸款降息也都會(huì)迅速跟上，本次也不例外。就在央行6月27日宣布定向降準(zhǔn)并同時(shí)下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后一日，北京也公布了公積金存貸款利率下降新政，進(jìn)一步探底最低紀(jì)錄。“在新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，頻繁降準(zhǔn)降息將也成為新常態(tài)。但在上半年只剩三天，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)未出爐之時(shí)就再次降準(zhǔn)降息，并且進(jìn)一步推動(dòng)地方公積金貸款降息，實(shí)屬罕見?！?偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言，這一政策對(duì)購(gòu)房者的吸引力再次大漲，“今年，全國(guó)已有超過(guò)100個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中，北京、上海等超過(guò)30個(gè)城市還提及了增加公積金貸款額度，目前，全國(guó)層面的公積金政策刺激對(duì)市場(chǎng)的影響正在逐漸增加?！睆埓髠シ治龇Q，本次北京市公積金降息看似常規(guī)，卻代表了2014年以來(lái)的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級(jí)，預(yù)計(jì)后期更多的樓市鼓勵(lì)政策還將繼續(xù)出臺(tái)，但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫(kù)存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對(duì)一二線城市影響相對(duì)較大，而三四線城市整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變。
不過(guò)，胡景暉也直言，房地產(chǎn)本身的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展不能寄希望于貨幣政策的持續(xù)寬松，而是行業(yè)內(nèi)部的創(chuàng)新。