今天最高氣溫要達到37℃，對于金東區(qū)傅村鎮(zhèn)錦春花園沿街近百間店鋪老板們來說，這會是難熬的一天，因為他們已經(jīng)被自來水公司停水半個多月。而這樣的日子在接下來的酷暑里，可能還要繼續(xù)。

　　錢江晚報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，店鋪停水的原因是因為小區(qū)物業(yè)拖欠了自來水公司20多萬水費。而記者聯(lián)系上物業(yè)時，卻發(fā)現(xiàn)他們早在一個月前就已經(jīng)撤離。

　　停水半個月 每月都按時交水費，水卻說停就停了

　　上周四，毒辣辣的太陽照在街上。金東區(qū)傅村鎮(zhèn)錦春花園沿街一家小面館里，戴女士和丈夫兩人沒精打采地坐著。

　　“天氣這么熱，還被停水，日子可難過咯?！贝髋空f，水大概是6月10日停的，他們的店鋪是租的，水費物業(yè)代收，每個月他們都按時交，一分錢都沒少，說停就停了，讓人欲哭無淚。

　　這些天來，夫妻倆只好每天拎著大塑料桶到小區(qū)里面去挑水，來來回回8大桶才夠用。

　　“現(xiàn)在停的只是商鋪，小區(qū)內(nèi)生活用水還沒停?！辈贿^，戴女士說，前幾天小區(qū)公告欄已經(jīng)貼出告示，可能過不了多久，整個小區(qū)都要被停水了。

　　隔壁一家副食品店老板告訴記者，小區(qū)被自來水公司停水的事情，不是第一次。2年前也發(fā)生過，也是因為拖欠水費引起，斷了2天才恢復(fù)供水。

　　為什么停水 自來水公司說，因為拖欠水費20多萬元

　　記者了解到，錦春花園小區(qū)2008年交付使用，共有622套住宅，目前入住的有300多戶。

　　金三角自來水公司工作人員陳先生告訴記者，該小區(qū)目前還沒有實現(xiàn)一戶一表，只有一條總管，連接著各種用水，而自來水的收費終端就設(shè)在小區(qū)總表。

　　小區(qū)商鋪的商業(yè)用水，小區(qū)消防、綠化用水和居民的生活用水均通過這條總管。

　　事實上，早在2012年時候，他們在抄水表時就發(fā)現(xiàn)異常，提醒過物業(yè)，小區(qū)水管可能存在漏水問題。可是這么久了一直沒解決。

　　“拖欠的水費到最近已經(jīng)超過20萬元，我們也上門討過多次，小區(qū)還是拒絕支付?！标愊壬f，最近這三四個月，每個月監(jiān)測到小區(qū)用水都在5000噸以上，無奈之下，只能先停水。

　　陳先生表示，若還是不及時繳清水費，將按照合同全面停水。這意味著，小區(qū)300多住戶也將面臨無水可用的困境。

　　為什么欠費 水管漏水問題嚴(yán)重，維修費將超百萬

　　為什么會欠這么多水費呢？昨天，錢報記者聯(lián)系上小區(qū)前物業(yè)。

　　“自來水公司是按照總表向我們收費，我們再按照分表向居民收費。因為水管漏水，中間出現(xiàn)巨大的缺口。哪里補得上。”物業(yè)工作人員也是一肚子苦水。

　　他表示，2012年以來，小區(qū)供水總管就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。而他們是2013年以后才接手的，之前的情況也不十分了解。因為自來水費的問題壓力太大，加上小區(qū)物業(yè)費一直收不齊，5月中旬合同到期，他們就退出小區(qū)不做了。

　　錦春花園業(yè)委會成員蔣先生告訴記者，小區(qū)巨額水費就是供水總管漏水造成的，因為埋在地下，也很難檢測到具體部位，“這幾年也就只能修修補補，發(fā)現(xiàn)漏水地方不止一處。估算了一下，最近每個月漏掉的水就有2千噸，和用掉的水差不多?！?/p>

　　“要徹底解決漏水隱患，必須把總管接到600多個住戶家里的分管全部換掉，我們找人來測算過，至少要花費100多萬?！笔Y先生說。

　　到底誰該負責(zé) 物業(yè)7年換了4家，開發(fā)商說自己沒責(zé)任

　　業(yè)委會：“這么高費用，全部由我們業(yè)主公攤，誰會愿意啊?！笔Y先生表示，雖然小區(qū)也有一筆200萬的維修基金，但是業(yè)委會也有顧慮，不敢動用，“小區(qū)才這么幾年，就這么大筆支出，等到二三十年小區(qū)破舊以后，用度多起來，到時候這么辦？”

　　蔣先生認為，供水總管破裂的原因，可能是水管安裝或水管質(zhì)量有問題。小區(qū)2008年交付，到2012年就出了問題，到現(xiàn)在越來越嚴(yán)重。

　　開發(fā)商：錦春花園由通港房地產(chǎn)公司開發(fā)，業(yè)委會和開發(fā)商交涉。開發(fā)商卻表示，到2012年時，供水總管已經(jīng)過了兩年的質(zhì)保期，他們沒有責(zé)任。

　　開發(fā)商說，小區(qū)的水管一再漏水，也可能是使用不當(dāng)造成的。如果物業(yè)公司管理得當(dāng)，當(dāng)時發(fā)現(xiàn)漏水，馬上檢修，也許損失也不止于這么大。

　　物業(yè)：說到這里，蔣先生也是一聲嘆息。他掰著指頭算了算，入住小區(qū)7年來，物業(yè)公司走馬觀花似的換了4家了。到底該讓哪家來負責(zé)呢？

　　先找到水管破裂原因

　　再確定責(zé)任歸屬

　　浙江赤松律師事務(wù)所賈立新律師認為，小區(qū)范圍內(nèi)的供水管，屬于業(yè)主共有設(shè)施，水管破裂的原因，可能是質(zhì)量問題、施工問題，也可能是管理使用問題。

　　問題關(guān)鍵就是找到水管破裂的原因，才能決定由誰負責(zé)。因此，業(yè)委會可以委托具備專業(yè)鑒定資格的機構(gòu)，對確定水管破裂的原因進行鑒定。

　　如果是水管質(zhì)量、施工等原因引起，又在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，并對水費的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果水管超過保修期后發(fā)生損壞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)，維修費用從專項維修基金中支出。

　　需要注意的是，保修期并不完全是開發(fā)商單方說了算，比如供水管，應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來確定。

　　如果是物業(yè)管理不當(dāng)造成，那么業(yè)主可根據(jù)物業(yè)管理合同，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)維修義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的水費損失。

　　總結(jié)起來， 有關(guān)各方可協(xié)商解決此事，必要時走法律途徑。在提起訴訟的同時，可以申請法院委托司法鑒定機構(gòu)進行司法鑒定，以查明原因、確定責(zé)任。