北京住房公積金管理中心昨天發(fā)布通知，自6月28日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調(diào)至3.5%。
今年到目前為止，公積金已經(jīng)3次降息。北京住房公積金管理中心表示，6月28日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。而如果是6月28日后才發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率。對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為6月28日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、采用等額均還方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。一年下來就省了5000元。與此同時，公積金的存款利率也下降了，當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的公積金存款利率由1.85%下調(diào)至1.6%。