中新網(wǎng)寧波7月1日電(見習(xí)記者 李佳赟)1日，記者從寧波“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”政策和浙東五城市公積金異地貸款政策發(fā)布會上獲悉，今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發(fā)放量“井噴”，出現(xiàn)每月資金凈流出現(xiàn)象，7月1日起，寧波正式啟動“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。

　　寧波市住房公積金管委辦干露表示，自去年下半年國家逐步放松房地產(chǎn)信貸政策以及寧波市扶持高校畢業(yè)生購房政策、提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例等一系列住房公積金優(yōu)惠政策以來，今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發(fā)放量明顯增加，個貸比率不斷提高，出現(xiàn)每月資金凈流出現(xiàn)象。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年7月底，寧波市住房公積金個貸比率為80.42%，其中市本級為76.18%，但到了2015年5月底，寧波市個貸比率上升至91.56%，上升11.14個百分點，其中本市級上升至91.51%，上升了15.33個百分點。其中，奉化分中心、鄞州分中心已分別高達97.27%、96.74%。

　　面對資金暫時性緊張和貸款放緩的現(xiàn)象，寧波加速制定和出臺了“公轉(zhuǎn)商”貸款政策。

　　所謂“公轉(zhuǎn)商”，是指寧波市住房公積金管理中心及各分中心(以下統(tǒng)稱“住房公積金中心”)在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房按揭貸款(以下簡稱“商業(yè)性貸款”)，并由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。

　　據(jù)了解，當(dāng)住房公積金中心存貸款比率在85%以上、90%以下時，可啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款適用對象為購買自住住房申請住房公積金貸款的申請人，且應(yīng)同時符合住房公積金貸款和商業(yè)性貸款條件。符合住房公積金貸款條件的申請人，可自愿選擇申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。

　　“借款人按公積金貸款利息支付就可以了?！睂幉ㄊ凶》抗e金管理中心信貸部部長李海生介紹道，住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款。

　　按照《辦法》，公轉(zhuǎn)商貼息貸款在轉(zhuǎn)回住房公積金貸款前為商業(yè)性貸款，貸款風(fēng)險由承辦銀行承擔(dān)；轉(zhuǎn)回后為住房公積金貸款，貸款風(fēng)險由住房公積金中心承擔(dān)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款委托手續(xù)費，由住房公積金中心按照不超過住房公積金貸款利率計算的實收利息的5%支付給承辦銀行。

　　另悉，根據(jù)今年5月底簽定的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書》，寧波市戶籍職工在紹興、舟山、臺州、嘉興繳住房公積金，回寧波買房可申請異地貸款，為合作區(qū)內(nèi)異地住房公積金貸款“松綁破障”。(完)