中新社廣州7月7日電 (記者 唐貴江)記者7日從仲量聯(lián)行廣州第二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)獲悉，目前廣州豪宅市場(chǎng)持續(xù)回暖，今年第二季度銷售約700套，該行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗預(yù)計(jì)，今年廣州豪宅成交量將顯著超過去年，達(dá)3000套左右。
曾麗指出，貨幣政策的寬松推動(dòng)廣州整體住房需求；相關(guān)貨幣、交易稅政策激發(fā)了市場(chǎng)上潛在的住宅改善型需求，支撐今年第二季度廣州高端二手住宅市場(chǎng)上問詢量和成交量的回暖。
數(shù)據(jù)顯示，廣州成交的豪宅樓盤依然主要位于中心城區(qū)，從全市范圍來看，珠江新城和越秀等市中心區(qū)域樓盤的高端住宅銷售量有所上升，改善型買家主要看中了這里便利的區(qū)位條件和更加成熟的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境。
在一手新房豪宅市場(chǎng)上，盡管回暖的市場(chǎng)景氣促使一部分開發(fā)商打折幅度開始減小，但由于當(dāng)前庫存壓力，廣州豪宅市場(chǎng)的開發(fā)商的銷售策略依然以促進(jìn)銷量為主，因此一手市場(chǎng)的定價(jià)基本維持穩(wěn)定，廣州全市一手市場(chǎng)價(jià)格維持在人民幣4.2萬元每平方米左右。
展望今年的市場(chǎng)走向，曾麗稱，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，中國政府層面正積極推動(dòng)住宅消費(fèi)，鼓勵(lì)自用型和改善型買家的房地產(chǎn)需求。在逐漸回暖的樓市刺激下，加上未來可能的貼息貸款政策，預(yù)示著長期住宅價(jià)格的上升，將使得更多的買家進(jìn)入市場(chǎng)購置物業(yè)。(完)