量價齊跌 低價物業(yè)支撐成交量

　　上周主城樓市量價齊跌 公積金貸款利率再度下調(diào)

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2015年7月6日截止到2015年7月12日，主城區(qū)商品房共成交4217套，成交套數(shù)環(huán)比下降37.2%，成交面積為42.58萬平方米，環(huán)比下降22.5%。

　　從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6020元/平方米，環(huán)比下降34.2%。上周量價齊跌，改善型物業(yè)成交下滑，低價物業(yè)支撐成交量，導致建面成交均價大幅回落。

　　此外，上周新增供應量14.96萬平方米，環(huán)比下降58.2%，上周主城成交42.58萬平方米，供求比為0.35。

　　上周3項目推新

　　萬科西城受矚目

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項目共3個，均為高層項目，共推出房源575套，成交率30%。

　　上周新開盤項目中，九龍坡區(qū)的萬科西城整體去化比較樂觀，項目開盤當天推出96套，銷售套數(shù)69套，去化率達72%。據(jù)了解，萬科西城在同區(qū)域品質(zhì)樓盤中，價格優(yōu)勢明顯，競爭力強。

　　政策動態(tài)》》

　　公積金存貸款利率再度下調(diào)

　　7月7日，住建部下發(fā)通知，從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金存貸款利率。存款：下調(diào)0.25個百分點，由1.85%下調(diào)至1.6%；貸款：下調(diào)0.25個百分點，由3.75%下調(diào)至3.5%。另外，保障性住房建設試點貸款利率上浮10%。

　　公積金政策的不斷利好，刺激貨幣流動性，一定程度上將緩解剛需客戶的觀望情緒，加快入市步伐，或加快樓市庫存去化，促進樓市回暖。