上周樓市量跌價(jià)漲

　　成交價(jià)格小幅上漲 達(dá)7183元/㎡

　　上周，據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，重慶主城商品房整體市場(chǎng)量跌價(jià)漲，新增供應(yīng)45.81萬(wàn)平方米，成交面積33.40萬(wàn)平方米，成交價(jià)格7183元/平方米，大市場(chǎng)環(huán)境低迷，成交量持續(xù)走低，整體價(jià)格受核心區(qū)社區(qū)商鋪帶動(dòng)，小幅上漲。

　　房企加大供應(yīng)量成交仍低迷

　　上周住宅市場(chǎng)供應(yīng)35.09萬(wàn)平方米，成交面積24.87萬(wàn)平方米，均價(jià)6811元/平方米，量穩(wěn)價(jià)跌，經(jīng)過(guò)前期調(diào)整及蓄客后，房企加大供應(yīng)量，成交量持續(xù)低迷，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

　　上周商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)面積0.89萬(wàn)平方米，本周成交面積3.08萬(wàn)平方米，供應(yīng)量大幅回落，消化庫(kù)存，受政策扶持類(lèi)項(xiàng)目份額減少影響，成交量走低，價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。上周成交均價(jià)14087元/平方米，環(huán)比上漲11.99％；城市核心、品牌企業(yè)社區(qū)商鋪帶動(dòng)價(jià)格大幅上漲。

　　上周供應(yīng)商務(wù)市場(chǎng)市場(chǎng)階段性放量，核心區(qū)高端商務(wù)產(chǎn)品份額不足，二環(huán)低總價(jià)公寓主導(dǎo)成交，價(jià)格大幅回落，量漲價(jià)跌。

　　新開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)率上漲

　　上周新開(kāi)項(xiàng)目8個(gè)（高層/小高層6個(gè)，洋房/洋樓2個(gè)），較上上周增加4個(gè)，共計(jì)推出房源1386套，環(huán)比上漲30%，經(jīng)過(guò)一個(gè)月短暫調(diào)整后，市場(chǎng)迎來(lái)一波小高峰。市場(chǎng)依靠高功能性及剛需高層，同時(shí)降低價(jià)格預(yù)期，帶動(dòng)新開(kāi)盤(pán)當(dāng)天整體認(rèn)購(gòu)率上漲。其中熱銷(xiāo)項(xiàng)目為環(huán)球時(shí)代廣場(chǎng)和宏帆·鳳凰灣。

　　據(jù)了解，環(huán)球時(shí)代廣場(chǎng)推出232套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率91%，老城核心，配套成熟，產(chǎn)品功能性強(qiáng)（均帶可變空間，贈(zèng)送率大），低價(jià)入市，是熱銷(xiāo)的主要原因；而宏帆·鳳凰灣推出144套小高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率54%，蓄客充足，八中教育指標(biāo)，功能性強(qiáng)，贈(zèng)送率高，也熱銷(xiāo)大賣(mài)。

　　重慶晚報(bào)記者 史順婷