RICS最新發(fā)布的2015年第二季度中國商業(yè)地產(chǎn)調(diào)查顯示，租戶市場情緒指數(shù)(OSI)和投資市場情緒指數(shù)(ISI)繼續(xù)處于負(fù)值區(qū)間。
就租戶市場而言，二季度中國租戶市場情緒指數(shù)為-6，繼續(xù)處于負(fù)值區(qū)間。受訪者預(yù)計(jì)，未來三個(gè)月內(nèi)租金將基本持平，但未來一年有望上漲。核心地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)的租金增幅預(yù)計(jì)將在未來一年及三年內(nèi)超出非核心地段的次級物業(yè)。
投資市場方面，投資市場情緒指數(shù)依然處于負(fù)值區(qū)間，但較上季度小幅上升至-10。該指數(shù)已連續(xù)五個(gè)季度為負(fù)值。無論是國內(nèi)國外，投資者對全部物業(yè)類型的需求都繼續(xù)下滑。受訪者認(rèn)為，近期資本價(jià)值將基本保持平穩(wěn)，但未來一年資本價(jià)值有望上漲2%左右，其中核心地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)的資本價(jià)值預(yù)計(jì)將上漲5%。