中新網(wǎng)7月31日電 恒大在其他產(chǎn)業(yè)逐漸開(kāi)始呈現(xiàn)出欣欣向榮局面的同時(shí)，也開(kāi)始在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域做出嘗試。6月23日，香港上市公司馬斯葛發(fā)布公告稱(chēng)，恒大與騰訊聯(lián)手以7.5億港元認(rèn)購(gòu)該公司新股，占認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊笠寻l(fā)行股本75%。當(dāng)時(shí)兩個(gè)行業(yè)的巨頭聯(lián)手引發(fā)了眾多猜想。7月31日，恒大與騰訊合作內(nèi)容終于浮出水面。
據(jù)馬斯葛(HK.0136)發(fā)布的公告顯示,此前宣布擬認(rèn)購(gòu)公司75%股份的騰訊控股(HK.0700)與恒大地產(chǎn)(HK.3333)，將成為該公司兩大股東。從比例上看，騰訊持股20%，涉資2億港元；恒大持股55%，涉資5.5億港元，兩大股東將結(jié)成發(fā)展共同體，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，以巨大的協(xié)同效應(yīng)聯(lián)手做大做強(qiáng)新產(chǎn)業(yè)，剩余25%股份為公眾流通股。
公告顯示，兩大公司認(rèn)購(gòu)所得款項(xiàng)將用于以下領(lǐng)域：研發(fā)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)及相關(guān)系統(tǒng)技術(shù)；實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)及用于其他潛在用戶；為互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)參與者發(fā)展配套基礎(chǔ)設(shè)施；收購(gòu)及投資智能家居等選定的服務(wù)供應(yīng)商；滿足公司一般營(yíng)運(yùn)資金需求。
騰訊利用其互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)及規(guī)模、恒大利用其社區(qū)規(guī)模及物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，共同建立互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)上平臺(tái)(ICS網(wǎng)上平臺(tái))，為社區(qū)用戶提供訂購(gòu)、物流安排及產(chǎn)品或服務(wù)交付等O2O一站式服務(wù)。
從目前統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)情況來(lái)看，截至去年底全國(guó)物業(yè)在管面積超200億平方米，涵蓋2.6億戶家庭、7.4億人，且94%空間待整合開(kāi)發(fā)；全國(guó)未來(lái)3年還將新增35億平方米的物業(yè)管理規(guī)模，為互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)發(fā)展提供廣闊的市場(chǎng)增長(zhǎng)。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，騰訊與恒大合作將成功撬動(dòng)萬(wàn)億級(jí)“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)生活服務(wù)”藍(lán)海市場(chǎng)，成為下一個(gè)“BAT”級(jí)巨頭(百度、阿里、騰訊)。此外，馬斯葛停牌前股價(jià)為0.285港元, 騰訊恒大宣布聯(lián)手入主后,據(jù)傳馬斯葛場(chǎng)外交易火爆，交易價(jià)飆至1.7港元,已是原價(jià)格的6倍，以原發(fā)行股本361億股計(jì)，市值突破600億元。
從目前兩大巨頭主營(yíng)業(yè)務(wù)可以看到，恒大擁有最大的規(guī)模，布局全國(guó)170多個(gè)城市的400多個(gè)社區(qū)，物業(yè)管理面積5000萬(wàn)平方米，業(yè)主近400萬(wàn)，每年新增70—80萬(wàn)人。騰訊則擁有最先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)資源和最龐大的用戶群數(shù)據(jù)庫(kù)，旗下微信、QQ兩大平臺(tái)活躍賬戶即超13億。雙方合作覆蓋空間最大、影響人數(shù)最多，將傳統(tǒng)社區(qū)變革為“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”，創(chuàng)新了雙方的發(fā)展模式與戰(zhàn)略，極大提升各自的核心競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)也引領(lǐng)了房地產(chǎn)行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)化，加速互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)獲取線下服務(wù)的新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
“騰訊在輕資產(chǎn)及互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)上模式先進(jìn)，恒大擁有規(guī)模龐大的物業(yè)資產(chǎn)，雙方將聯(lián)手做大做強(qiáng)“互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)”朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也符合近年來(lái)“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”發(fā)展的企業(yè)新趨勢(shì)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。在良好市場(chǎng)前景的預(yù)期下，該股下周一復(fù)牌后股價(jià)有望飆漲,市值望短期內(nèi)突破千億。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）